BALKONWOHNUNG MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR. WOHNEN IN 1220 WIEN - NÄHE ALTE DONAU.

1034 Zimmer2.150 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
AufzugKellerBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneTerrasseLoggiaParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.150 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 42.6 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.150 €
Miete pro m²: 20,87 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

MIETWOHNUNG 1220 WIEN - TOKIOSTRASSE.
WOHNFLÄCHE ca. 103,78 m²
LOGGIA 1 ca. 9,75 m²
LOGGIA 2 ca. 8,89 m²
ZIMMERANZAHL 4
GESAMTMIETE € 2.150,00
MIETE € 1.968,06
BETRIEBSKOSTEN € 165,40
UST € 16,54

Vermieter ist unecht Umsatzsteuerbefreit.

Urban und dennoch ruhig gelegen befindet sich in einem ca. 2006 erbauten Mehrparteienhaus im 5. und 6. Liftstock diese lichtdurchflutete 4-Zimmer Maisonettewohnung mit 2 Loggien.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und durch die bodenebenen Fenster ist die Wohnung schön hell und freundlich.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:

5. Stock:
- Diele mit Gäste-WC und Abstellraum
- Wohn-/Esszimmer
- perfekt ausgestattete Wohnküche
- Loggia
6. Stock:
- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Bad mit Wanne und WC
- Loggia

Weiters steht im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, ebenso wie ein Hobby-/Partyraum sowie eine Waschküche zur Allgemeinbenützung. Auch ein Indoor- und Outdoor-Spielplatz ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und punktet durch die gute Lage und öffentliche Anbindung.

Eine attraktive Wohnung - einfach ideal für eine Familie. Gesuchte Lebensqualität gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen.

AUSSTATTUNG.
Parkett- und Fliesenböden
3-fach verglaste Holzfenster, Jalousien
Voll möbliert, auch ohne Möblierung möglich
Fernwärmeheizung
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Garage: € 120/Monat
Energiekennzahl: 42,6 kWh/m²a
Befristung 4 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

TOP LAGE.
Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, nahe der Alten Donau als Freizeitparadies.

Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die U-Bahnstation Kagran (U1) ist in Gehweite und bringt Sie in kürzester Zeit Richtung City aber auch zur Uno-City, IAEA, Vienna Int.School, VIC und zum Einkaufen ins Donauzentrum. Weiters sind die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinie 26A fußläufig erreichbar.

Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen - alles in kürzester Zeit erreichbar.

Und die fußläufig erreichbare Alte Donau ist einfach ein Traum für eine aktive Freizeitgestaltung.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 800