Rund 87m große Räumlichkeit in zentraler Lage von Klagenfurt zu verkaufen!

86180.000 €
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt(Stadt)
Ausstattung
KellerHeizungsart: Fussboden
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
180.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 180.000 €
Preis pro m²: 2.093,02 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Durch den Vorraum gelangt man in die zwei ca. 18m² und 32m² großen Räume. Neben den großen Flächen, befinden sich weitere kleinere Räumlichkeiten und eine Teeküche sowie ein WC im Gebäude. Die Heizkörper und die Fußbodenheizung, die mit Gas befeuert werden, wurden stetig gewartet.
Durch den guten Standort, verfügt das Lager über genügend öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

weitere Informationen:
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- 2 Zimmer
- Teeküche
- WC
- Vorraum

- Kellerabteil
- Garten

Lage:
Die Kärntner Seen sind weit über Österreichs Grenzen hinaus bekannt. Der schönste See in Kärnten ist zweifelsohne der Wörthersee. Und wenn es um die Schönheit der verschiedenen Wörthersee Buchten geht, dann übertrifft die Ostbucht alle Erwartungen.

Der Lendkanal zeigt den Weg von der Altstadt in Richtung See. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten in den Strandbädern, dem Naturschutzgebiet Lendspitz-Maiernigg und dem Europapark machen die vielseits beliebte Ostbucht zu einem Ort für Erholung, Spaß und Entspannung - und das für Besucher jeden Alters.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 180.000,00€
Davon 3 % Provision: 5.400,00€
Plus 20 % USt.: 1.080,00€
Gesamt inkl. USt.: 6.480,00€

Info zu Kaufpreis:
EURO: 180.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Lage
Objektnummer: 2022-1201