Wohnen im Grünen in einer intakten Umwelt inklusive Eigengarten und Garagenplatz!

723 Zimmer248.000 €
3105 Unterradlberg, Sankt Pölten (Stadt)
Ausstattung
AufzugKellerGartenGarageBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiBadewanneDuscheTerrasseLoggiaEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
248.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 56.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 248.000 €
Montliche Kosten: 261,51 €
Preis pro m²: 3.444,44 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Ein wahres Refugium - in der Nähe von St. Pölten!

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte schöne Wohnung im Erdgeschoss mit einem wunderbaren südseitig ausgerichteten Eigengarten.

Das Haus wurde 2003 erbaut und die Wohnung kann ab sofort gekauft und ab dem Frühjahr 2024 bezogen werden.

Vom Grundriss her perfekt geplant, befindet sich diese Immobilie in einer guten, ruhigen Wohnlage direkt am Rand eines Waldes.

Im Kaufpreis ist ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage wie ein Kellerabteil enthalten und kann ebenfalls im Eigentum erworben werden.

Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert verkauft. Bei Bedarf kann die Wohnung auch - so wie sie liegt und steht -  mit allen Möbeln übergeben werden.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Vorzimmer ca. 12,39 m²
- Wohnzimmer ca. 21,77 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit ca. 134,52 m².
- 2 Schlafzimmer: ca. 12,39 m² 11,16 m²
- Bad: ca. 4,75 m²
- WC: ca. 1,33 m
- Abstellraum: ca. 1,65 m²

Ausstattung:

- In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt.
- Küche und Nassräume sind verfliest.
- Die Wohnung ist an die Fernwärme angeschlossen.

- Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,25 m².


Lage:

Der Garten ist südostseitig ausgerichtet.


Verkehrsanbindung:

 

- Mit der Bahn von St. Pölten/Hauptbahnhof erreicht man in 27 Minuten den Westbahnhof in Wien.

- Die Station der Buslinie 8 "Kleinfeldgasse" ist in einer Entfernung von ca. 150 Meter gelegen.
  Der Bus fährt bis in die Innenstadt und zum Bahnhof St. Pölten oder zum Bahnhof Herzogenburg.

- Unterradlberg liegt 1 km entfernt von der Schnellstraße S33.

Infrastruktur:
 

- Das Zentrum von St. Pölten ist mit dem Auto in ca. 7 km zu erreichen, wobei Unterradlberg ein Stadtteil von St. Pölten ist.

- Eine Volksschule und ein Kindergarten stehen im Ort zur Verfügung.

- Im Einkaufszentrum Traisenpark, in einer Entfernung von ca. 5 km, können Sie alle Einkäufe bequem erledigen.

- Der Gewerbepark Herzogenburg ist in ca. 4 km erreichbar.


Laut Energieausweis vom 23.11.2015
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 56,3 kWh/m² pro Jahr aus und entspricht der Klassifizierung C, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,20.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden basieren und ohne Gewähr sind.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 942