Terrassenwohnung mit Fernblick auf den Kahlenberg und Leopoldsberg über Stadtteil-Thurygrund

Die magische Anziehungskraft einer Hochbahn hat schon immer Nostalgiker:innen an sich gefesselt. Allerdings sollte diese Hochbahn Merkmale architektonischer Kunst des vorvorigen Jahrhunderts, aus den Pionierzeiten der Dampfstraßenbahnen und Dampflokomotiven aufweisen!

Das angeschlossene Schwarzweißbild, das solch ein Objekt der Begierde von New York City bei der Third Avenue darstellt, gilt in vielen Kreisen als Gipfel dieser Art von Liebhaberei. Wiens einmalig formschöne grüne Hochbahnbrücke hingegen, mit ihrer immanenten Wölbung, welche die Nussdorfer Straße majestätisch überbrückt, übertrumpft diese amerikanische Ikone um ein Vielfaches ... und genau diese  Augenweide genießt jene:r glückliche Bewohner:in, der/die in einer der 2, zur Vermietung angebotenen neu geschaffenen, in den 5. Liftstock katapultierten Superwohnungen mit einem Extraweitblickpanorama auf den Kahlenberg und Leopoldberg logiert!                                  

Übrigens, war auch die Hochbahnbrücke ihrerzeit von dampfbetriebenen Straßenbahnen befahren, doch die blitzschnelle U6, die gleich vor dem Haus in der palastähnlichen "Station Nussdorf" Halt macht, scheint derzeit zweckmäßiger zu sein!   

Die neuen luxuriösen DG-Wohnungen, direkt über der U-Bahn und Lokalen gelegen, stellen einen würdigen Hut für das stolze, frisch sanierte Jahrhundertwendehaus dar.

Die Wohnungen verfügen über

• große Panorama-Terrassentüren mit Schallschutzscheiben
• eine Fußbodenheizung / Klimaanlage
• Fenster und Türen mit einer Dreifachverglasung / Rollläden
• eine hochwertige Ausstattung und Naturholzparkett von Weitzer Parkett
• eine Designer-Wohnküche in einem offenen Raum mit Aussicht; die Küchenanschlüsse bieten individuelle Lösungen für Ihre Zwecke
• Platz für Garderobenschränke im Vorraum
• ein zeitlos elegantes Badezimmer verfliest mit Marmorsteinzeug und mit einer Badewanne
• Terrassen, verlegt mit Steinflächen

Zum Gebäude:

• ein Lift wurde eingebaut
• das Eingangstor wurde bei dieser Gelegenheit revitalisiert
• jede Wohnung verfügt über eine Aussicht mit Fernblick
• die Gegend bietet in mehreren Parkhäusern genügend Parkplätze für Autos (zB in der Liechtensteinstraße 131-133: im alten WU-Gebäude befinden sich sichere, großzügig bemessene Stellplätze, die von der Straße aus gut erreichbar und leicht zum Einparken sind)
• in der Nähe befinden sich Schulen und Krankenhäuser (AKH, Evangelisches KH, Sanatorium Hera und viele private KH)​​​
• in 1-2 Gehminuten erreicht man Geschäfte, Bars und Restaurants
• die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch die Linie U6, die Straßenbahnlinien 37, 38, 1 und D, und die Buslinien 35A und 37A
• in 7 Gehminuten erreicht man den 5,5 Hektar großen Währinger Park mit Spielplätzen, einer großen Hundezone und dem Familienbad darin
• in der Gegend gibt es Sportanlagen
• die Medizinische Universität befindet sich in einer Nähe von 4 Minuten mit dem Fahrrad.

Die geräumigen, modernen und komfortablen Erstbezug-Wohnungen dieses Immobilienprojekts befinden sich in einem komplett renovierten Haus mit geringen Erhaltungskosten und sind dadurch umweltfreundlich!

Möchten Sie mehr erfahren? Wir helfen Ihnen gerne dabei, eine passende Immobilie für Ihre Wünsche zu finden.

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, daß die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit
Arzt 138m
Apotheke 12m
Krankenhaus 1.003m
Klinik 518m
Kinder & Schulen
Schule 426m
Kindergarten 354m
Universität 356m
Höhere Schule 900m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 128m
Einkaufszentrum 2.152m
Sonstige
Bank 412m
Geldautomat 114m
Post 408m
Polizei 398m
Verkehr
Bus 15m
Straßenbahn 30m
U-Bahn 56m
Bahnhof 111m
Autobahnanschluss 1.113m