Schicke 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette in historischer Villa aus 1930!

1034 Zimmer775.000 €
5020 Salzburg, Salzburg(Stadt)
Ausstattung
ParkplatzAufzugKellerGarageBadewanneDusche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
775.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 210 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 775.000 €
Preis pro m²: 7.524,27 €
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Beschreibung

Neu revitalisiert!

Umgeben von zahlreichen Ceconi-Villen und in zweiter Reihe zum beliebten Franz-Mayburger-Kai, wurde ein Wohnhaus im typischen Stil der 1930er Jahre nach heutigem Maßstab komplett revitalisiert. Die 3 modernen Eigentumswohnungen befinden sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage.

Die neu adaptierte und charmant geschnittenen 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette verfügt über einen idealen Grundriss. Von der Diele aus gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich, in die beiden Schlafzimmer und das angrenzende Tageslichtbad mit Dusche und WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den sonnigen nach Süden hin ausgerichteteten Balkon.

Das Dachgeschoss ist über eine Stiege erreichbar, in welchem sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC befindet.

Komplettiert wird diese Dachgeschoss-Maisonette durch eine Einzelgarage sowie einen KFZ-Freistellplatz (im Kaufpreis inkludiert).

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme. EA liegt vor.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2022 geplant.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

weitere Informationen:
Details zu Top 3 mit ca. 103 m²:

Dachgeschoss:

- Wohnraum: ca. 20,00 m²
- angrenzender Koch-/Essbereich: ca. 16,00 m²
- 2 Schlafzimmer: ca. 10,00 m²
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC: ca. 4,30 m²
- Diele: ca. 5,00 m²



Stiegenhaus mit Aufgang in das Dachgeschoss:

- Schlafzimmer: ca. 12,00 m²
- Schrankraum: ca. 7,00 m²
- weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC: ca. 8,00 m²
- Stiegenhaus: ca. 2,20 m²
- 1 Einzelgarage und 1 PKW-Freistellplatz

Lage:
Im Bereich des Franz-Mayburger-Kai befinden sich zahlreiche Ceconi-Villen und prägen so das Stadtbild dieser Gegend. Radeln und Spazieren an der Salzach - von hier gelangt man komfortabel in die Innenstadt mit den Vorzügen vieler Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Am Kai entlang und die Festung als Wegweiser stets im Blick sind es nur wenige Minuten mit dem Rad oder auch zu Fuß - etwa 15 Minuten - in die wunderschöne Altstadt Salzburgs.

Lage
Objektnummer: 5156_3N