4-Zimmer-Gartenwohnung ideal für Wohnen und Arbeiten Nähe Mayburger-Kai

1105 Zimmer798.000 €
5020 Salzburg, Salzburg(Stadt)
Ausstattung
ParkplatzKellerGartenTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
798.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 210 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 798.000 €
Preis pro m²: 7.254,55 €
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Beschreibung

Das perfekte Homeoffice mit eigenem Garten!

Umgeben von zahlreichen Ceconi-Villen und in zweiter Reihe zum beliebten Franz-Mayburger-Kai, wurde ein Wohnhaus im typischen Stil der 1930er Jahre nach heutigem Maßstab komplett revitalisiert. Die drei modernen Eigentumswohnungen befinden sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage.

Diese sehr interessante 4-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer neu sanierten Villa. Im Hochparterre befindet sich der Eingang der Wohnung, von dort aus gelangt man über die Diele in das Schlafzimmer samt angrenzendem Tageslichtbad mit WC sowie in den Wohn-/Essbereich und in die Küche.

Vom Wohn-/Essbereich führt eine innenliegende Treppe in den unteren Bereich der schönen Wohnung mit großen Tageslichtfenstern. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer samt Bad und WC, welche man - aufgrund der eigenen, abgeschlossenen Zugangsmöglichkeit - auch ideal als Praxis, Office oder als Therapieräume nutzen könnte.

Vom Wohnzimmer im Hochparterre gelangt man auf den sonnigen nach Süden hin ausgerichteten Balkon, welcher durch eine kleine Außentreppe mit dem Eigengarten verbunden ist.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme. EA liegt vor.

Komplettiert wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einen KFZ-Freistellplatz.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2022 geplant.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

weitere Informationen:
Details zu Top 1 mit ca. 110 m²:

- Wohnraum: ca. 17,00 m²
- eigener Essbereich: ca. 17,00 m²
- abgeschlossene Küche: ca. 11,50 m²
- Zimmer/Arbeitsbereich: ca. 12,00 m²
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 4,15 m²
- Diele: ca. 5,66 m²
- Keller: ca. 4 m²



Schlafbereich im Tiefparterre mit:

- eigenem Zugangsbereich
- zwei Dielen: je ca. 4,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,00 m²
- weiteres Tageslicht-Badezimmer mit ca. 6,00 m²
- extra Gäste-WC mit ca. 3,00 m²

Lage:
Im Bereich des Franz-Mayburger-Kai befinden sich zahlreiche Ceconi-Villen und prägen so das Stadtbild dieser Gegend. Radeln und Spazieren an der Salzach - von hier gelangt man komfortabel in die Innenstadt mit den Vorzügen vieler Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Am Kai entlang und die Festung als Wegweiser stets im Blick sind es nur wenige Minuten mit dem Rad oder auch zu Fuß - etwa 15 Minuten - in die wunderschöne Altstadt Salzburgs.

Lage
Objektnummer: 5156_1N