3 Monate mietzinsfrei! Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Brehmpark

452 Zimmer899 €
1030 Wien, Landstraße
Ausstattung
ParkplatzAufzugGarageHeizungsart: ZentralBadewanneTerrasseLoggiaEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
899 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 24.7 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 899 €
Miete pro m²: 19,98 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2021 fertiggestellten Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die insgesamt ca. 45 m² erstrecken sich über eine offene und helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich bietet die Wohnung eine großzügige, ca. 10 m² große Loggia. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 118,00 inkl. USt. pro Monat zu mieten.

In den ersten drei Monaten sind vom Mieter nur die Betriebskosten zu bezahlen. Zudem fällt keine Provisionsgebühr an.

Bei Betreten der Wohnung stehen Sie direkt in der geräumigen Wohnküche, die durch eine große Glasfront angenehm mit Licht durchflutet wird. Die moderne Küche verfügt über alle notwendigen Geräte sowie über viel Stauraum. Der ca. 24 m² große Wohnraum bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Essbereich und gemütliche Sitzgelegenheiten. Gerade hindurch gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, der nach Süd-Osten ausgerichteten Loggia mit einer Fläche von ca. 10 m². Ein charmanter Frühstückstisch, Pflanzen und andere Möglichkeiten der Gestaltung finden hier ausreichend Platz und laden zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft ein. Die Loggia kann ebenfalls über das Schlafzimmer betreten werden. Das bodentiefe Fenster beleuchtet den ca. 12 m² großen Schlafraum mit viel Licht und erzeugt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer und das separate WC erreichen Sie über einen Vorraum, welcher von der Wohnküche wegführt. Dieser kann als Abstellraum genutzt werden. Das ca. 4 m² große Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.

Die Liegenschaft besticht durch ihre gute Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind Sie mit der Straßenbahnlinie 11, der Schnellbahn-Linie S7 und der U-Bahn-Linie U3 optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestellen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 17 Minuten. Grünflächen und Parks zum Erholen und Entspannen liegen in Gehweite. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Für Errichtung des Mietvertrags wird eine Gebühr in der Höhe von EUR 180,-- (inkl. USt.) verrechnet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 3229