Familientraum in Döbling samt großem Garten, Pool, Sauna und vieles mehr!

Diese traumhaft schöne Familienwohnung lässt keine Wünsche offen - zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, geschmackvolle und helle Gartenwohnung in einem generalsanierten Haus aus der Jahrhundertwende in bester Lage des neunzehnten Bezirks Nahe der Privatklinik Rudolfinerhaus. Die Wohnung wurde 2021/22 umgebaut.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und gliedert sich wie folgt: 

Erste Ebene im ersten Obergeschoß: 

• Entree mit Gäste-WC
• Salon mit offenem Kamin und offener Küche samt großem Speisebereich
• Masterbedroom mit großem Badezimmer en suite 
• Zwei Kinderzimmer
• Badezimmer
• WC 
• Zugang zur Terrasse und zum Garten

in der Ebene darunter befinden sich 

• zwei Schlafzimmer
• kleine Küche 
• Badezimmer mit Dusche 
• Wohnzimmer
• WC

Der Garten weist eine Fläche von 750m² auf und verfügt über einen herrlichen Altbaumbestand. Er bietet alles was das Herz für Groß und Klein begehrt: 

• Jacuzzi
• Beheizter Outdoorpool ganzjährig nutzbar samt Überdachung
• Poolhaus
• Outdoorküche
•  Pergola
• Basketballkorb
• Bewässerungsanlage 

Bei der Ausstattung wurde großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt. Die Wohnung ist außerdem mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. 

Besonders hochwertige Ausstattung durch Sicherheitstüren, Küche von Leo Schulmeister, Vom Tischler angefertigte Schränke, Gasetagenheizung, drei-fach verglaste Fenster.

Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna die mit Internetanschluss, TV und Klimaanlage ausgestattet ist, sowie ein Weinkeller.

Zwei Kellerabteile stehen zur Verfügung

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage

Pläne werden in den nächsten Tagen ergänzt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}