Möblierte, sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in St. Pölten

692 Zimmer173.000 €
3100 St. Pölten, Sankt Pölten (Stadt)
Ausstattung
BalkonKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBadewanneLoggiaMöbliertEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
173.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 29.6 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 173.000 €
Montliche Kosten: 309,17 €
Preis pro m²: 2.507,25 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in St. Pölten.

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines im Jahr 1968 errichteten Gebäudes. Die insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche erstrecken sich über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet die Wohnung eine entzückende, ca. 4 m² große Loggia. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind mit schönen, hellen Fliesen ausgekleidet. Die Wohnung wurde saniert und wird möbliert verkauft. Zudem ist der Immobilie ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die monatlichen Kosten setzen sich aus Betriebskosten, Verwaltungshonorar, Instandhaltung sowie Sanierungsdarlehen ab 2016 zusammen.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie den ca. 20 m² großen Wohnraum. Dieser ist mit einer gemütlichen Couchlandschaft, einem Esstisch und weiteren Möbeln ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, der Loggia mit einer Fläche von ca. 4 m².  Hier findet ein charmanter Frühstücktisch Platz, welcher zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 18 m² befindet sich nebenan. Ein großes Fenster sorgt für genügend Tageslicht und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der bereits möblierte Schlafraum verfügt über zwei Einzelbetten und einen großen Schrank, welcher genügend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Die ca. 9 m² große Küche, welche Sie durch den Vorraum betreten können, verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet mehrere Arbeitsflächen. Der Raum ist zudem mit einem Tisch ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Von hier aus gelangen Sie weiter zum Abstellraum, welcher mit einer Fläche von ca. 2 m² genügend Stauraum bietet. Das ca. 4 m² große Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, einen Handtuchtrockner sowie diverse Badezimmermöbel. Es ist zudem mit einem Fenster ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.

Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage sowie durch den atemberaubenden Blick ins Grüne und auf die Berge. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Sie können das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichen. Mit der Buslinie 6 sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, denn mit dieser erreichen Sie in ca. 18 Minuten den Hauptbahnhof. Grünflächen und Parks zum Erholen und Entspannen liegen ebenfalls in Fußnähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 3198