Perchtoldsdorf: Sonnengrundstück in Top-Lage mit Altbestand vor den Toren Wiens

876849.900 €
2380 Perchtoldsdorf, Mödling
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 849.900 €
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Beschreibung

Objektnr: 1047479

Mit Freude bieten wir Ihnen eine einzigartige Chance, Ihr individuelles Traumhaus an der südlichen Wiener Stadtgrenze zu gestalten. Hier in der schönen Marktgemeinde Perchtoldsdorf in Niederösterreich erleben Sie nicht nur das einzigartige Flair eines einladenden Sonnengrundstücks, sondern profitieren darüber hinaus von vielversprechendem Ausbaupotenzial.

Das voll erschlossene und rund 876 m² große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit der Wiener Stadtgrenze und bietet viel Platz für Ihr neues Familiendomizil und einen gepflegten Garten. Es ist ein Altbestand in Form eines Bungalows vorhanden. Dieser könnte auch nach Wunsch saniert werden.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!



weitere Informationen:
+ Sonniges Grundstück vor den Toren Wiens
+ Rund 25 % bebaubar
+ Bauklasse 2 möglich
+ Ideal angebundene Lage
+ Familienfreundliches Wohnumfeld
+ Gute Nahversorgung

Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich im belebten Perchtoldsdorf. Es handelt sich hierbei um eine lebenswerte Marktgemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich, die eine ausgesprochen hohe Wohnqualität verspricht. Direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze freuen Sie sich hier über eine gute Infrastruktur und Anbindung. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der komfortablen Nähe zur Hauptstadt.

Ob zu Fuß oder mit dem Rad - in Perchtoldsdorf lassen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht lange auf sich warten. Schnell und unkompliziert erreichen Sie bereits nach wenigen Hundert Metern einen Supermarkt und eine Apotheke. Auch das Zentrum der Gemeinde wird zügig erreicht und wartet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistern, Restaurants und Cafés auf. Da Perchtoldsdorf als Weinort bekannt ist, bietet sich Ihnen zudem eine große Auswahl an verschiedenen Weinlokalen.

Ein umfangreiches Bildungsangebot unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieser Umgebung. Hervorzuheben ist außerdem das ortsansässige "Freizeitzentrum Perchtoldsdorf", das für Sie und Ihre Familie vielfältige Angebote bereithält, darunter eine Sauna, ein Hallen- und ein Freibad oder ein Kletterzentrum.

Etwa 250 m Wegstrecke trennen Sie vom "Bahnhof Perchtoldsdorf". Hier verkehren die insgesamt 4 Schnellbahn-Linien. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Bushaltestellen in der Umgebung. Wer eine Fahrt mit dem Pkw bevorzugt, gelangt zügig auf die nahe gelegene Bundesstraße 13.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage
Objektnummer: f629ac9cf2