Bringen Sie sich in die beste Lage - kaufen Sie Ihr Haus vom Premium Bauträger

1475 Zimmer1.434.900 €
1230 Wien, Fleischhackergasse 20-22/3
Ausstattung
ParkplatzKellerHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
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1.434.900 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 43 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.434.900 €
Preis pro m²: 9.761,22 €
Beschreibung

Es muss ein wunderbares Gefühl sein, in die Fleischhackergasse nach Hause zu kommen.
Zugegeben, der Gassenname hätte noch Potential, aber dieses Niedrigenergiehaus vom Premium Bauträger bestimmt nicht. Hier wird das Beste für Sie heraus geholt. Durch perfekte Planung und umfassendes Know How bringen wir Sie in die beste Lage!

In idyllischer Siedlungslage, werden drei ansprechende Häuser mit jeweils zwei Wohnebenen errichtet.

Es erwartet Sie eine professionelle und sichere Abwicklung, ausschließlich Markenausstattung sowie perfekter Service in allen Belangen. Und das noch dazu vollkommen provisionsfrei!

Das Haus wird in der Ausstattungsvariante belagsfertig plus angeboten und kann auf Kundenwunsch auch schlüsselfertig übergeben werden.
Die schlüsselfertige Ausführung erhalten Sie für € 46.000,- zusätzlich zum Kaufpreis.

 

Ausführung belagsfertig plus in Niedrigenergiebauweise:

- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung
- Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem
- Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller)
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
- Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar

 

Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:

- Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe, Regendusche
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege)
- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller
- Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller)


Gut gelegen:

Abseits vom Trubel in entspannter Grünruhelage beim Rosenhügel.

Spielplatz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4. Der S-Bahnhof Wien Atzgersdorf ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mit dem PKW in 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie gut angebunden durch die A1 und die A23. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. 
Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn liegen nur 8 Autominuten entfernt. Die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden.
 

110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION FÜR DEN KÄUFER

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der optimalen Finanzierungslösung.

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Die Maklerin, die neue Wege geht.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <650m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <325m
Universität <3.425m
Höhere Schule <4.900m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <1.375m
Geldautomat <1.375m
Post <1.475m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.425m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 260