Familienfreundliche Dreizimmer-Wohnung mit attraktivem Grünblick und POOL am DACH

713 Zimmer742.280 €
1030 Wien, Schnirchgasse 11/9
Ausstattung
AufzugKellerHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneTerrasseParkett
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Preisbewertung
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742.280 €
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Energieausweis
AHWB: 23.84 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 742.280 €
Preis pro m²: 10.454,65 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)
Beschreibung

Genießen Sie den Morgenkaffee mit den ersten Sonnenstrahlen, lassen Sie den Blick über den grünen Prater schweifen! Diese Wohnung eignet sich aufgrund des kompakten Grundrisses samt zweiten Schlafzimmer ideal für Singles sowie Paare die ausreichend Platz haben möchten oder Investoren, die an eine kurz- oder langfristige Vermietung denken. Die großen Glasfronten lassen Innen und Außen verschmelzen und zaubern somit optisch noch mehr Platz zum Wohnen und Leben.

Der sensationelle Ausblick über Wien und die großzügigen Raumhöhen vermitteln schon beim Betreten Offenheit und Freiraum. Die hochwertig ausgestatteten Eventküchen laden zu Geselligkeit ein, die hauseigene Bibliothek bietet den idealen Raum für ungestörtes Arbeiten. Der aufwändig begrünte TrIIIple Park bildet die lebendige Verbindung der drei Gebäudeteile und schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz ein umfangreiches Freizeitangebot direkt vor Ort. Der großzügige Rooftop-Pool mit Blick über ganz Wien und der 4.000 m² große Park mit eigener Party- und Barbecue-Lounge eröffnen unzählige Möglichkeiten für die perfekte Freizeitgestaltung.

In der großzügigen Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für Sicherheit und steht für diverse Haus-Services zur Verfügung. Zusätzlich bietet die exklusive Smart House-App ALFRED weitere Annehmlichkeiten: ob Zugriff auf Raumbuchungen, Öffnen von Paketboxen, Buchungen von diversen Dienstleistungen, Abrufen von Öffi-Abfahrtszeiten oder die Pooltemperatur - ALFRED macht das Leben und Wohnen einfach und transparent. Für das Mehr an Lebensqualität und ganz besonders kurze Wege zu Nahversorgung und kulinarischem Hochgenuss sorgt neben einer Billa-Filiale auch Gastronomie vor Ort.

Die virtuellen 3D-Rundgänge vermitteln Ihnen einen Eindruck davon, wie die Wohnungen im TrIIIple aussehen werden:

http://bit.ly/TrIIIple_2
http://bit.ly/TrIIIple_3
https://bit.ly/TrIIIple_4Zimmer

Unter diesem Link finden Sie den 360° Rundgang der Musterwohnung:
https://my.realonaut.com/player/w10k4/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

weitere Informationen:
* Echtholzparkett
* Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug - Bäder raumhoch verfliest
* Fußbodenheizung
* Fußbodenkühlung
* Heizung mit Fernwärme
* Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
* Bodentiefe Verglasung und Fenster
* Hochwertige Badezimmerausstattung
* Schienengeführter äußerer Sonnenschutz
* Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
* Einlagerungsraum gleich neben der Wohnung

Lage:
Kurze Wege ins Stadtzentrum und eine ideale Verkehrsanbindung - egal ob Sie öffentlich, mit dem Auto und Fahrrad oder zum Flughafen unterwegs sind - sorgen für beste, stressfreie Erreichbarkeit. Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bietet das TrIIIple die direkte Anbindung zum Donaukanal und das fußläufig erreichbare Erholungsgebiet Grüner Prater.

* Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
* Exklusiver Concierge-Service
* Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
* Party- & Barbecue-Lounge
* Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
* Salon mit Bibliothek
* Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
* Hochwertiges Bepflanzungskonzept
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
* Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

Lage
Objektnummer: 19166