Traumhaftes Landhaus mitten in Grinzing mit Garten, Garage und Pool!

24010 Zimmer4.950 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVGartenGarageHeizungsart: EtageBadewanneDuscheTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
4.950 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 4.950 €
Miete pro m²: 20,63 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Suchen Sie eine traumhafte Immobilie im Landhausstil, mitten in den wunderschönen Weinbergen von Grinzing? Dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie!

Zur Vermietung gelangt hier ein schönes Landhaus in Grinzing mit großem Garten, zwei Garagenstellplätzen, Pool, Terrasse etc.

Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m2 und die Grundstücksfläche ca. 1500m2.

Zu Ihrer Verfügung stehen Ihnen 10 Zimmer, 3 Küchen, 4 WC's, 3 Bäder, 3 Abstellräume und zwei Garagenstellplätze.

Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt, zudem eine Terrasse mit überdachtem Swimmingpool.

Weiteres Highlight der Immobilie ist die eingebaute Sauna, in der Sie Ihre gemütlichen und kalten Wintertage verbringen können.

Das Haus liegt in der Ruhelage von Grinzing.

Die Infrastruktur ist aber nahezu perfekt, da Sie in unmittelbarer Nähe verschiedenste Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten haben. Tolle Restaurants, gute Schulen und Kindergärten, sowie entspannende Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustüre.

Vermietet wird vorerst auf 5 Jahre mit einer Option auf eine Verlängerung.

 

Konditionen: 

Gesamtmiete: € 5.500,-

Strom und Gas bzw Pellets kommen extra hinzu nach Verbrauch.

Kaution: 3 Monatsmieten; 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.

Kündigungsfrist 3 Monate; 

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; 

 

Kontakt: 

Für Fragen zum Objekt oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Stojadinovic Miroslav unter der Telefonnummer: +43 667 7730034 oder per Email: stojadinovic@pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweise:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI.

Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Lage
Objektnummer: 2922
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