Topmodernes Haus mit Schwimmteich und Photovoltaikanlage nahe der Therme Lutzmannsburg

2396 Zimmer650.000 €
7361 Lutzmannsburg, Oberpullendorf
Ausstattung
ParkplatzKabel/Sat-TVSaunaGarageHeizungsart: EtageBefeuerungsart: ElektroBarrierefreiTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
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650.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 50 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 2.719,67 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Dieses Topmoderne Einfamilienhaus, kombiniert mit Technik und Komfort, bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Von der Ruhelage bis über den großzügig gestalteten Wohnbereich ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Das Haus wurde in CO2 neutraler Holzständerbauweise errichtet. Der ebenerdige Wohnbereich mit einer südseitig ausgerichteten Terrasse, die sich an den Schwimmteich schließt, bietet ein perfektes Ergebnis von Wohnen und Erholung.

Der große Gartenbereich mit Gartenhaus ist vielseitig nutzbar, da ein Teil des Grundstücks eine Grünlandwidmung aufweist. Hier wäre zum Beispiel eine Tierhaltung möglich. Im Innenbereich des Hauses wurde die Idee eines zukunftsorientierten Wohnens weitergeführt. Vom großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, einem großen Badezimmer mit freistehender Wanne, einem eigenen Wellnessbereich mit Gymnastikraum, Sauna, Infrarotkabine sowie einem Gästebadezimmer, ist alles vorhanden.

Mit einer Photovoltaikanlage (Volleinspeisung) am Dach, wurden die Energiekosten erheblich reduziert. Die Betriebskosten (je nach Verbrauch) belaufen sich zurzeit für Strom auf ca. € 2.365,- im Jahr. Die Rückvergütung durch die Photovoltaikanlage (6kW) beläuft sich auf ca. € 768,- im Jahr, die Wassergebühren auf ca. € 182,- im Quartal und die Kanalgebühr inkl. Grundsteuer beträgt ca. € 219,- im Quartal.



Diese Liegenschaft ist fortschrittlich und zukunftsorientiert ausgerichtet. Wenn sie sich selbst einen Überblick verschaffen wollen, lade ich Sie herzlich ein, den virtuellen Rundgang zu starten.
https://tour.ogulo.com/NVlx (Bitte Link in Browser kopieren)


Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in Strebersdort/Lutzmannsburg. Das Gebiet um Lutzmannsburg ist für seine Weinkultur und Thermenlandschaft sehr bekannt. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Oberpullendorf erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die Stadtgrenze Wien ist in ca. einer Stunde erreichbar und Wiener Neustadt in ca. 40 Minuten.

Lage
Objektnummer: 158454