HOFRUHELAGE: Maisonette mit Balkon und Terrasse/Garten im Neubau

1094 Zimmer2.199 €
1050 Wien, Margaretenstrasse
Ausstattung
BalkonGartenGarageHeizungsart: ZentralBadewanneDuscheTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.199 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 63 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.199 €
Miete pro m²: 20,17 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.597,00 €
Beschreibung

Diese schöne Gartenwohnung liegt in einer tollen Wohngegend und bietet alles was das Herz begehrt.
Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubauhaus (Baujahr 2003) und bietet eine Wohnfläche von ca. 109,95 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
+ Wohnraum mit Ausgang in den Garten
+ Küche
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum und Stiegenaufgang
+ Terrasse (ca. 16,25 m²)

+ Garten (ca. 72,58 m²)

Obergeschoss:
+ 3 Zimmer
+ Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Tageslicht
+ Schrankraum/Abstellraum
+ Vorraum und Stiegenabgang
+ Balkon (ca. 3,74 m²)

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegt sie im Bauteil/Stiege 2, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen.

Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen.

Öffentliche Anbindungen:
- Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
- U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 96979