2-Zimmer UND Balkon, wo gibts das schon? Top 2

512 Zimmer399.000 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: EtageEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
399.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 61.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 399.000 €
Montliche Kosten: 231,73 €
Preis pro m²: 7.823,53 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Einmalige Lage und zauberhaft: Wohnung am Schubertpark - mit Balkon Wien.- Eine einmalige Gelegenheit! Zauberhafte, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, mit großzügigem Balkon hin zum Schubertpark, gelangt zum Verkauf. Eine ideale Wohnung für anspruchsvolle und kostenbewusste Wohnungssuchende. Im Herzen von Währing und doch völlig ruhig an einer der schönsten Grün-Oasen gelegen. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2020 generalsaniert und komplett neu ausgestattet: Wände, Böden, Elektrik, Sanitärbereich, Küche, neue Qualitäts-Eingangs- und Badezimmer-Türen und maßgeschneiderter Küche - ausgestattet mit neuem Kühlschrank, neuem Induktionsherd, neuem Dunstabzug und neuem Geschirrspüler. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde auch das Bad komplett erneuert, neue Fliesen, neue Sanitäranlagen, neuer Boiler und neue Badezimmer-Möbel. Zusätzlich wurden alle elektrischen Leitungen erneuert und der Sicherungskasten unter Putz verlegt. Lage, Ausstattung und Komfort der 2-Zimmer-Wohnung (mit Lift) sind in dieser Kombination tatsächlich eine Rarität. Die generalsanierte Wohnung liegt ca. drei Gehminuten von der Gentzgasse entfernt - mit allen relevanten Geschäften (u.a. des täglichen Bedarfs) und viele reizende Lokalen in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. AKH und Volksoper z.B. sind ebenfalls nur knapp 10 Minuten entfernt. All` das, verbunden mit dem herrlichen Baumbestand des Schubertparks vor Augen, unterstreicht zusätzlich den Wert und die Güte dieser Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit, eine Komfort-Wohnung in bester Lage in einem der schönsten Bezirke Wiens zu erwerben. Die Wohnung ist noch bis Mitte September 2024 vermietet. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, wenn Sie mit mir Kontakt aufnehmen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank! Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Lage
Objektnummer: 2699/1313