Sonnige 3 Zimmer Wohnung, befristet vermietet

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Randwohnung im "Stadthaus Leopold" ist 3-seitig belichtet und mit dem Wohnraum und dem großen, überdachten Balkon direkt nach Süden ausgerichtet. Durch die Lage im vierten Stock und die großzügigen Fensterflächen ergeben sich schöne Perspektiven mit freiem Blick nach Süden auf die Sprungschanze von Innsbruck und die Berge.
Der Grundriss bietet zwei gut geschnittene und ruhige Schlafzimmer nach Norden mit grüner Aussicht auf den schönen alten Baumbestand des Pechegarten.
Der Wohnraum mit offener, hochwertiger Küche mit Kochinsel ist sehr hell und sonnig. Das Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne in angenehmer Größe sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung: Wärmedämmende und schallhemmende 3-Scheiben-Isolierverglasung Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell regulierbar Komfortwohnraumlüftung, Echtholz-Parkettboden, großformatige Fliesen in den Bädern und WC.
Die Wohnung ist äusserst gepflegt und neuwertig. Durch die gleichwertigen Schlafzimmer und auch die perfekte Lage eignet sich die Wohnung super zum vermieten sowie auch zum selbst bewohnen.
Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.12.2024. Die Miete mit 15,13 €/m² (inkl. dem Parkplatz) zzgl. Betriebskosten erwirtschaftet eine Brutto Rendite von 2,64%.

Die Wohnungseigentumsanlage umfasst zwei getrennte und zur Straße hin abgeschottete Baukörper mit 66 Wohnungen, 77 Tiefgaragenstellplätzen über 2 Ebenen und parkähnliche Freiflächen. Ein sehr gelungenes, und Verkehr abgewandtes Stadthaus.

Lagebeschreibung:

Das Stadthaus Leopold in der Leopoldstraße direkt am Pechepark ist eingebettet in eine gärtnerisch gestaltete Grünanlage und punktet dank der zentralen Lage mitten in Innsbruck mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Trotz der Nähe zum verkehrsreichen Innsbrucker Südring lässt sich in der großzügigen Grünfläche, welche die einzelnen Gebäude des Projekts Leopold umgibt, eine schöne Freiluft-Atmosphäre genießen.
Praktisch erreichbar über die Autobahnausfahrten Innsbruck
Süd und Mitte liegt dieses Wohnhaus in Umgebung zum
Wiltener Platzl.
Die Universität, die Klinik und die Innenstadt sind zu Fuß schnell erreichbar und machen Leopold somit zu einem idealen Wohnstandort und auch zur äußerst interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Innenstadt. Die exzellente Infrastruktur verleiht dem Wohnprojekt einen ausgezeichneten Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte, sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine neuwertige Wohnung mit hochwertigem Standard und niedrigen Betriebskosten in einer angenehmen, vom Verkehr zurückgesetzten Lage in fussläufiger Nähe zur Innenstadt !
Leopold, gleichermaßen ein wohnliches wie lohnendes Stadthaus