Top-moderne Doppelhaushälfte | Ziegelmassivbauweise & schlüsselfertige Ausführung | Luft-Wärmepumpe | Fertigstellung April 2023 (5B)

1314 Zimmer471.580 €
2444 Seibersdorf, Baden
Ausstattung
ParkplatzKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
471.580 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 36 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 471.580 €
Preis pro m²: 3.599,85 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise - Schlüsselfertige Ausführung / NEUBAU - Erstbezug!

 

Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.

Es stehen Ihnen ca. 131 m² Wohnfläche mit ca. 7,5 m² Terrasse sowie ca. 223 m² Eigengarten zur Verfügung.

 

Zur Raumaufteilung:

EG:

  • Überdachter Eingangsbereich
  • Zentraler Vorraum
  • Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Hauswirtschafts/Technikraum
  • AR unter dem Stiegenauf/-Abgang

OG:

  • Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel
  • 3 Schlafzimmer
    • Eines davon mit begehbarer Garderobe
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschwanne & WC

 

Fertigstellung: Frühjahr 2023 (voraussichtlich Anfang April).

 

Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:

  • Bodenbeläge
  • Fliesenbeläge
  • Innenwandmalerei
  • Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken)
  • Innentüren & Zargen
  • Rollläden

 

Weitere Annehmlichkeiten: 2 PKW-Stellplätze (Carport optional); Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (500l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff - weiß); und vieles mehr ..

HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a - Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung.

 

Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt (gegen Aufpreis) direkt mit dem Bauträger besprochen werden, wie ua SmartHome Steuerung, Elektrische Beschattung, Alarmanlage usw ..

 

In dieser Anlage stehen weitere Einheiten zum Verkauf - nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

 

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <3.500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
TOP LAGE:
Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt;
ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See;
Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden;
Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm

Lage
Objektnummer: 452