Großzügiges Reihenhaus (142m ) in Split-Level-Bauweise mit Garage (EIGENGRUND)

1425 Zimmer475.000 €
2103 Langenzersdorf, Wiener Straße 99/4
Ausstattung
KellerGartenGarageTerrasse
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Preisbewertung
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475.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 105.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 475.000 €
Preis pro m²: 3.345,07 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Hier können Sie diese Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=S9te75d5MS2

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Reihenhaus (auf Eigengrund) in zentraler Ortslage mit folgender Raumaufteilung:

Ebene 1: Eingangsbereich, Toilette mit Handwaschbecken, Stiegen, die in den großzügigen Kellerraum (mit Ausgang in den Garten, Haustechnik sowie WM-Anschluss) führen

Ebene 2: Wohnzimmer, von wo man auf die nordseitige, überdachte Terrasse und dann in den Garten gelangt; über ein paar Stiegen kommt man zur modernen Küche und zum Esszimmer,    das einen Blick ins Wohnzimmer ermöglicht

Ebene 3: Badezimmer (Wanne, Dppelwaschtisch, WC, Dusche), Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (beide mit Ausgang auf die südseitige Terrasse)

Ebene 4: Im Dachgeschoß befindet sich ein zweigeteilte Galerie, die sich als weiteres Kinderzimmer oder Büro eignet

Im Wohnzimmer, Esszimer und Galerie ist Parkett, in den Schlafzimmern Laminat verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Das Haus wird mittels Gas (Gerät Marke Viessmann) beheizt, zusätzlich gibt es einen Kaminanschluss, der aktiviert werden kann.

Gartenseitig wurden die Fenster bereits erneuert und einbruchsicher gemacht.

Die Busstation der Linie 850 (zwischen Bhf Floridsdorf und Bhf Korneuburg) ist in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt (SPAR) sowie die Schnellbahnstation gut zur Fuß zu erreichen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <850m
Klinik <6.150m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <675m
Universität <4.100m
Höhere Schule <5.200m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <425m
Post <900m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <2.125m
U-Bahn <5.850m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1786