Wohnglück! Verkauft wird eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberlaa/ Wien!

1214 Zimmer690.000 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
BalkonParkplatzAufzugKellerHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeDuscheLoggiaEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
690.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 46.89 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 690.000 €
Preis pro m²: 5.702,48 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Die 121m² Wohnung in Oberlaa bietet eine familienfreundliche und perfekt aufgeteilte Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Badezimmer.

Die kompakte Aufteilung der Wohnung sorgt für ein großartiges Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der großzügige Wohnraum verfügt über einen Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon sowie einen Flur, der Zugang zu den drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Gäste-WC bietet.

Die erstklassige Lage der Wohnung sorgt dafür, dass sie täglich von natürlichem Sonnenlicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Es handelt sich hierbei um eine einzigartige Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

weitere Informationen:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohnraum
- Wohnküche
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer mit Wanne
- WC

- 1 Kellerabteil

Lage:
Oberlaa ist eine ehemalige niederösterreichische Ortsgemeinde, die heute Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, ist.
Der südliche Teil bildet als Oberlaa-Land, der nördliche Teil als Oberlaa-Stadt, jeweils eine der 89 Wiener Katastralgemeinden.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Kreuzung Himberger Straße/Oberlaaer Straße.
Die Straßenbahnlinie 67, die zur U1 Reumannplatz fährt, ist gut zu erreichen.

Gute Infrastruktur ist vorhanden. Kindergärten und Schulen liegen im Nahbereich, ebenso diverse
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr ist einfach.
Die Zufahrt zur Tiefgarage der Anlage erfolgt direkt über die Oberlaaer Straße.
Wichtige Verkehrsknotenpunkte (Verteilerkreis Favoriten, S1, A2. A23) sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in €: 690.000,00 €
Davon 3 % Provision: 20.700,00 €
Plus 20 % USt.: 4.140,00 €
Gesamt inkl. USt.: 24.840,00 €

Info zu Kaufpreis:
EURO: 690.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Lage
Objektnummer: 2022-1082