Wunderschöner Landhausstil - 113m Wohnung in ruhiger Lage von Filzmoos

1133 Zimmer439.900 €
5532 Filzmoos, Sankt Johann im Pongau
Ausstattung
ParkplatzKellerGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: ÖLWG geeignetBadewanneDuscheEinbauküche
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
439.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 439.900 €
Preis pro m²: 3.892,92 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Sie lieben ein offenes Raumgefühl kombiniert mit Gemütlichkeit und perfekten Ausblick? In dieser geräumigen und ideal aufgeteilten Wohnung mit Kamin geht dieser Traum in Erfüllung!

Die ca. 113m² große Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt.
Die Wohnung ist durch die Vielzahl an Fenster stets hell und freundlich!

Sofort eröffnet sich der Raum bis ganz hinauf, wo man auch einen Sichtdachstuhl zu sehen bekommt.

Der Echtholzboden verleiht der Wohnung einen Almstyle Flair, der für mehr Gemütlichkeit und Wohlbefinden sorgt.

Die bereits vorhandene Einbauküche lässt vom Kochanfänger bis zum Profi keine Wünsche offen.

Weiteres teilt sich die Wohnfläche in zwei großzügige Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und WC auf.

Ein Paradies Zuhause: Ein entzückender 90m² Garten ist dieser Wohnung zugehörig.

Ein großes Carport mit zwei Abstellplätzen plus ein Lager wird um einen Kaufpreis von €39.900,- mitverkauft.

Diese Ruheoase dient zur Hauptwohnsitz Nutzung, somit kann dort kein Zweitwohnsitz angemeldet werden.

weitere Informationen:
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorzimmer/Diele
- Wohnzimmer mit Küchenzeile/ Essecke
- großes Schlafzimmer mit Schrankraum
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum

-Carport für zwei Autos + Lager
-90m2 Garten

Lage:
Filzmoos befindet sich am Fuße des Gosaukamms und eingebettet zwischen dem Dachstein und dem Rossbrand. Ob fordernde Klettertouren, schmackhafte Almwanderungen oder hochalpine Bergtouren: Der malerisch gelegene 1.500-Seelen-Ort im Herzen ist ein Dorfe wie im Bilderbuch.

Die Nähe zur Salzburger Sportwelt (Ski amadé) freut Skifahrbegeisterte und Snowboardfans. Die etwa 760 Pistenkilometer und 270 Skilifte machen dieses Skigebiet zu einem der größten Österreichs.
Für diejenigen, die eher die stille und unberührte Natur suchen, finden Ruhe und Entspannung beim Langlaufen, bei Skitouren, Schneeschuh- und Winterwanderungen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Neuberg, ca. 8 Autominuten von der Ortschaft Filzmoos entfernt.
In Filzmoos finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung in €: 439.900,00 €
Kaufpreis Carport in €: 39.900,00 €
Kaufpreis Gesamt: 479.800,00 €
Davon 3% Provision: 14.394,00 €
Plus 20% USt.: 2.878,80 €
Gesamt inkl. USt.: 17.272,80 €

Info zum Kaufpreis:
EURO: 479.800,00 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20% USt.
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Lage
Objektnummer: 2022-1080