Renovierter 139m Stilaltbau mit 5 Zimmern und Einbauküche - 1090 Wien

1394 Zimmer1.968 €
1090 Wien, Alsergrund
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageWG geeignetBadewanneDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.968 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 150.6 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.968,34 €
Miete pro m²: 14,16 €
Provision: 4.290,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.905,00 €
Beschreibung

WG-Tauglich! 139m² Stilaltbau Nähe Friedensbrücke und Donaukanal-Promenade!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock) eines klassischen Altbaus in der Spittelauer Lände und ist überwiegend zur Donaukanal-Seite ausgerichtet. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig renoviert und besteht aus 4 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer mit WC, zentralem Vorraum und separatem WC,.

Aufgrund der Raumaufteilung - alles zentral begehbar - perfekt WG-tauglich! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Fischgrät-Parkettboden, geschmackvolles Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC, Flügeltüren, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage,.

Großzügige Altbauwohnung in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4-Friedensbrücke und den Straßenbahnlinien 1, 5, 33 und D in Gehdistanz. Ebenfalls praktisch direkt vor dem Haus befindet sich die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radausflügen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.968,34
(HMZ € 1.526,25 + Bk € 242,81 + Lift € 19,43 + 10% USt. € 178,85 + Manip. € 1,-)
Kaution € 5.905,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.575,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 6400