ROHDACHBODEN MIT BAUBEWILLIGUNG NÄHE CENTRAL EUROPEAN UNIVERSITY UND REUMANNPLATZ

244549.000 €
1100 Wien, Favoriten
Preisbewertung
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549.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
bHWB: 35.6 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 549.000 €
Preis pro m²: 2.250 €
Provision: 19 764,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Der Dachboden befindet sich in ruhiger Lage in einem klassischen Wiener Altbau in unmittelbarer Nähe der Central European University ca. 10 Gehminuten vom Reumannplatz entfernt.


Für den Dachgeschossausbau liegt bereits eine Baubewilligung aus 06.2022 zur Errichtung von zwei Maisonettewohnungen mit Terrassen und jeweils 4 Zimmern vor, die Bauführung kann somit sofort begonnen werden.


Top 16: 115,49 m² Wohnnutzfläche, 7,46 m² Terrasse

Top 17: 127,99 m² Wohnnutzfläche, 8,90 m² Terrasse


Alle Infrastruktureinrichtungen und Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen in nächster Nähe oder in der nahen Fußgängerzone Reumannplatz zur Verfügung.


Die Straßenbahnlinien 6 und 11 und D sind leicht erreichbar und am Reumannplatz ist die Anbindung an die U 1 vorhanden.


Mit dem Auto gelangt man z.B. über den Verteilerkreis Favoriten rasch in das übergeordnete Straßennetz ( A 23).


Das Haus ist in gepflegtem Zustand und weist die, für den Wiener Altbau klassischen Gestaltungselemente wie z. B. eine schön gegliederte Fassade und Stuckelemente im Stiegenhaus auf.


Zusätzlich stehen ein großer Kellerraum mit ca. 23 m² sowie zwei weitere Kellerabteile zur Verfügung.



Lage:

Der Rohdachboden befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau in unmittelbarer Nähe der Central European University und ca. 7 Gehminuten vom Reumannplatz entfernt.


Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in der näheren Umgebung oder in der Fußgängerzone Reumannplatz/ Favoritenstraße vorhanden.


Die Straßenbahnlinien 6 und 11 stehen an der nahen Quellenstraße zur Verfügung, mit dem Auto gelangt man ebenfalls rasch ins Stadtzentrum bzw. in das übergeordnete Straßennetz.

Lage
Objektnummer: 0001005616