Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia!

834 Zimmer389.000 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVSaunaHeizungsart: ZentralWG geeignetLoggia
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Preisbewertung
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389.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 64 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 389.000 €
Montliche Kosten: 420,05 €
Preis pro m²: 4.686,75 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Beschreibung: Diese sehr gepflegte Wohnung direkt beim Matznerpark ist ein Traum für junge Pärchen, junge Familien und Anleger. Zentral gelegen und gut aufgeteilt, ist diese Wohnung wahrlich eine Wohlfühloase. Über die westlich gelegene Loggia blickt man direkt in die ruhige Wohnsiedlung. Der große, offene Wohnbereich wird den modernen Wohnbedürfnissen gerecht und bietet jede Menge Platz, um mit Freunden und Familie einen netten Abend zu verbringen. Ein Zuhause, mit ein wenig Aufwand leicht saniert, in einem schönen Umfeld und das zu einem attraktiven Preis! Vom Vorraum aus betritt man Küche, WC, sowie den Wohn-Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Loggia (6m2) und über einen Gang zu den Schlafzimmern und dem Bad. Die Aufteilung bietet neben dem großen Wohnzimmer genug Platz für Privatsphäre und Stauraum. Durch das Einziehen einer Trennwand kann sehr einfach eine 4 Zimmer Wohnung entstehen, je nach Ihren Bedürfnissen. Lage: Die Lage der Wohnung spricht für sich! Direkt in der Stadt und doch erreicht man in Kürze viele schöne grüne Orte, wie Schönbrunn oder den roten Berg. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer, Spar, Cafés, Bäcker, Restaurants und sonstige Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem ist der Bahnhof Wien Penzing nur 7 Minuten entfernt und auch die U-Bahn oder Straßenbahn erreichen Sie in Kürze zu Fuß. monatliche Kosten Beschreibung: Heizkosten (exkl. MWSt): 60,78 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 460,87 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 490,89 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 219,52 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 199,56 Eur Betriebskosten MWSt: 19,96 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 200,53 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 200,53 Eur Warmwasser inkl. MWSt: 23,02 Eur Warmwasser excl. MWSt: 20,93 Eur Warmwasser MWSt: 2,09 Eur Warmwasser MWSt Prozent: 10.0% Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Eigentümer. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Lage
Objektnummer: 2699/1306