Provisionsfreie Doppelhaushälfte - Baustart erfolgt - Perg Stadt

1135 Zimmer389.000 €
4320 Perg, Perg
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
389.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
bHWB: 37.53 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 389.000 €
Preis pro m²: 3.442,48 €
Beschreibung

Heimvorteil!

Letzte Doppelhaushälfte - Provisionsfrei für den Käufer!

Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2023.


Schöne, attraktive belagsfertige Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Siedlungslage in Perg-Stadt, alle infrastrukturiellen Einrichtungen, das Stadtzentrum und Naherholungsgebiet Naarn sind fußläufig zu erreichen.

Familienfreundliche Raumplanung, tolles Zubehör, wie z.B. Doppelcarport, überdachte Terrasse, ein immer noch angenehm großer Garten, der großzügige Kellerersatzraum, Walmdach mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten...


Die Raumaufteilung der Doppelhaushälften:

 

Erdgeschoß: Vorraum, extragroßer Küchen/Ess- und Wohnbereich als idealer Familientreffpunkt, Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten, zusätzliches Büro/Arbeits- oder Gästezimmer, WC und Abstell/Technikraum.  

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, Familienbadezimmer, separates WC.

               

Die wichtigsten Daten im Überblick:


Grundstücksgröße: 359,50 m²

Wohnfläche: 112,74 m²

Überdachte Terrasse: 20,63 m²

Doppelcarport, Vorgarten und Hauszugang: 52,45 m

Eigengarten: 178,60 m²


Die Ausführung "Belagsfertig" beinhaltet:


  • Baumeisterhaus in Ziegelmassiv und Tiefgründungselementen
  • Walmdach mit Kaltdachaufbau und Bramac-Eindeckung
  • Fassade mit Wärmedämmverbundsystem Capatect und Endanstrich, Leerkästen für späteren Einbau von Rollläden bzw. Raffstores
  • Doppelcarport, Kellerersatzraum in Holzbauweise, verputzt und Endanstrich 
  • Hauseingangstüre aus Aluminium mit Glasausschnitt, 17-fach Verriegelung, Sicherheitszylinder mit Aufbohrschutz
  • Fenster/Türen Kunststoff mit 3-fach Solarverglasung
  • Fußbodenheizung mit Luft/Wasserwärmepumpe und 200 Liter Warmwasser-Standspeicher
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Heizung-, Wasser- und Elektroinstallation 
  • Hauptzählerkasten, Stromverteiler, Lichtschalter und Steckdosen Busch und Jäger (ohne Stromherstellungsgebühr)
  • Innenwände und Decken fertig geglättet, gespachtelt und verputzt (Malerfertig)
  • Boden Doppelcarport bis zum öffentlichen Gut und Zugang zum Haus asphaltiert
  • Überdachte Terrasse mit Drainagebeton für Platten oder Holzbelag
  • Garten planiert und humusiert
  • Leerverrohrung für Internet 
  • Wasseranschluss im Aussenbereich


Ohne Anschlussgebühren Wasser und Kanal - ca. 7.200.-.

Ohne Herstellungsgebühr Strom - ca. 4.000.-.


Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Anfrage.

Lage
Objektnummer: 0004000214