Entspannung pur: Charmant in Grünruhelage

723289.000 €
2111 Kleinrötz, Korneuburg
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 289.000 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Rückzugsort bei Korneuburg und doch Nähe Wien

Widmung: Bauland-Agrargebiet, geschlossen, Bauklass I II, max. 4 Wohneinheiten

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück (ca. 723 m²) bestehend aus einem Hauptgebäude (ca. 40 m²), Nebengebäude (ca. 40 m²), Werkstatt und Holzschuppen.

Das Hauptgebäude wurde ca. 1961 errichtet und besteht aus Wohnküche, Bad/WC und Schlafzimmer.
Beheizt wird es mit einer Gas-Etagenheizung.
Raumhöhe ca. 2,6 Meter

Lage: Harmannsdorf / Kleinrötz
15 Autominuten nach Korneuburg
30 Autominuten zum Schwedenplatz
Bus 857 zum Bahnhof Korneuburg

Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% zzgl. 20% USt Vermarktungshonorar
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten
Finanzierungskosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage
Objektnummer: 2649/19313