NEU und vor Fertigstellung! Exklusives Wohnbauprojekt nahe der U2 Hausfeldstraße! 10 von 17 Eigentumswohnungen und 3 Stellplätze verfügbar

562 Zimmer399.000 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
AufzugKellerGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
399.000 €
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Energieausweis
BHWB: 36.7 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m²: 7.125 €
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Neu und modern

Im 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Hausfeldstraße entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 17 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen.

Das Projekt besticht durch seine intelligenten Grundrisse, qualitativ hochwertige Ausführung und nachhaltige Wertbeständigkeit

Ein Zuhause, in dem sich die Bewohner wohl und sicher fühlen. Ihre Wohnung empfängt Sie mit freundlichen, hellen Räumen, ansprechenden Designbädern und hochwertigen Bodenbelägen in allen Zimmern.  Das Spektrum reicht von

37m² bis hin zu 56m² Wohnfläche mit Zwei - und Dreizimmerwohnungen.

 

Top 2/EG - 56 m²/10 m² Terrasse/50 m² Garten

  • Wohnküche
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
  • WC
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Garten

Stellplatz: EUR 25.000,-

Lage und Infrastruktur 

  • Nahversorger in 300 m (Spar), Shopping Center (Gewerbepark Stadlau in 4 km)
  • Kindergarten in 800 m
  • Schulen (im Umkreis von 1 km vorhanden)

Öffentlicher Verkehr

  • Bahnhof Hausfeldstraße ca. 900m 
  • Bussstation 84 A (100 m) 5 Min. zur U 2 Hardeggasse.
  • Anschlussstelle zur Autobahn A23 ca. 3 km.

Das Projekt-Expose mit ausführliche Beschreibung, allen Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kaufpreise und weiteren Infos erhalten Sie bei Anfrage.

 

KONTAKT

Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

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exklusive Objekte!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WB IMMOAGENTUR OG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 23877