"Vier Zimmer - BALKON 15 m - Neubau"

1044 Zimmer1.200 €
3441 Pixendorf, Tulln
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeklimatisiertEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.200 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 40 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.200 €
Miete pro m²: 11,54 €
Provision: 2 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

"Terrassen - Neubauwohnung - Schlüsselfertig - Küche - Klima!" Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können.  Diese ca. 104m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Stock des Wohngebäudes. Neben den 104m² Wohnfläche besitzt die Wohnung eine 15m² große Galerie und einen ca. 15m² großen Balkon, von dem man eine schöne Aussicht genießen kann. Vom Vorraum gelangt man direkt in die großzügig geschnittene Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie in das Badezimmer und WC. Ein Abstellraum, welcher von dem Vorzimmer zu erlangen ist, bietet weiteren Stauraum. Von dem Vorraum kommt man ebenso in die beiden Schlafzimmer die alle mit Fußbodenheizung und Klima ausgestattet sind. Von der Wohnküche gelangt man ins dritte Zimmer und ins Obergeschoss wo sich die Galerie befindet. Des weiteren gehören zu der Wohnung zwei Parkplätze und  und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist. Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird.  Die Wohnung enthält außerdem einen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird. Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz und stammen ebenfalls von der Firma Josko. In der Wohnung wurde Klebeparkett verlegt, die Wände wurden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume wurden mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf dem Balkon wurden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind. Die Bruttomiete inkl. der BK und USt. beträgt € 1200,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 992,09
Betriebskosten 189,01 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 18,9
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Gesamtbetrag 1200
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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage
Objektnummer: 1626/22759