Graz-St. Peter: Außergewöhnliche 4-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Lage!

1254 Zimmer650.000 €
8042 Graz, St. Peter
Ausstattung
AufzugGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
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650.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 84.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 650.000 €
Montliche Kosten: 484,38 €
Preis pro m²: 5.200 €
Provision: 3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt. (exkl. MwSt)
Beschreibung

Stilvoll sanierte Terrassenwohnung in begehrter Lage - 4 bis 5 Zimmer - zwei südwestseitige Terrassen - Grünblick!

Diese sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in der beliebten Terrassenhaussiedlung in der Nähe des Eustacchio-Parks in herrlicher Ruhelage. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 125 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - 4 bis 5 Zimmer, neues Bad mit Badewanne, separate Toilette, eigenen Wäscheraum und zwei große südwestseitige Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie liegt im zweiten Stock (mit Lift) und verfügt über drei Schlafzimmer, wobei man von allen Zimmern auf die beiden uneinsehbaren Terrassen gelangen kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der helle offene Wohn-Essbereich mit der wunderschönen neuen Küche.

Die Wohnung wurde soeben geschmackvoll saniert, sämtliche Leitungen erneuert und mit einer hochwertigen Küche mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Dunstabzugsystem von Bora, Dampfgarer, Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Auch die Sanitärräume wurden erneuert, das schöne Badezimmer verfügt nun über Dusche und Badewanne und im WC darf natürlich ein Handwaschbecken nicht fehlen. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt, der für behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Der Grundriss im Überblick:

* Vorraum
* Toilette
* Wäscheraum
* hochwertig ausgestattete offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich
* Flur

* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* zwei Zimmer mit Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse
* ein weiteres großes Schlafzimmer mit 33 m² und Ausgang auf die Terrasse

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ein geräumiger Abstellraum (etwa 8 m²) steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem gehört ein eigener Tiefgaragenplatz zur Wohnung, Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Betriebskosten inklusive Garage und Warmwasser betragen etwa € 342,-- inkl. Ust. Die monatlichen Rücklagenzahlungen belaufen sich auf etwa € 169,--. Das monatliche Heizkostenaconto beträgt etwa € 142,--.

Zum Haus gehören großzügige allgemeine Grünflächen, Direkt daneben befindet sich der Eustacchio-Park, wo großflächige Parkanlagen für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten auf Sie warten.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf auch ohne Auto rasch ins Zentrum und wieder zurück gelangen können. Die nächste Straßenbahnstation, aber auch Busstation ist gleich ums Eck, ebenso wie eine Apotheke, Bauernmarkt und sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Interesse geweckt? Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung.

Lage
Objektnummer: 4035/1905