PROVISIONSFREI - Sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Volksgarten

743 Zimmer890 €
8020 Graz, Annenstraße
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: FernwärmeBadewanneParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
890 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 88 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 890 €
Miete pro m²: 12,03 €
Kaution: 2.670,00 €
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung beim Esperantoplatz.
Dieses sanierte Objekt befindet sich im 4. Stockwerk (Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
- eine große Wohnküche mit Zugang auf den Balkon
- zwei Zimmer
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- eine separate Toilette
- Schrank-/Abstellraum
- ein Vorraum
- ein Balkon (ca. 9,12 m²)

Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler). Die Wohnküche und die Zimmer sind mit Parkett versehen, in den Naßräumen befinden sich Fliesen. Im  Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne und ein Handwaschbecken mit darüber hängenden Spiegel zur Verfügung. Generell kann man sagen, dass die Immobilie hell zu nennen ist, da sie in einer höheren Etage liegt und auch eine Freifläche (Balkon) aufweist. Hier können Sie gemütlich und entspannt den Abend ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil.

Standort in Frequenzlage
Die Immobilie liegt nahe dem größten Frequenzbringer dieser Straße, der UCI-Annenhof-Kinowelt, dem einzigen Multiplex-Center im Stadtgebiet. Die Annenstraße bildet die direkte Verbindung zwischen dem Hauptplatz, dem Zentrum von Graz, und dem Bahnhof. Sie ist die konkurrenzlos wichtigste Geschäftsstraße in der Stadthälfte rechts der Mur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weiters ein Billa, eine Bawag PSK-Filiale, eine Apotheke, sowie ein große Anzahl an Lokalen und Restaurants.

Öffentliche Anbindung:
Durch den nahe gelegenen Bahnhof sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel gegeben, als auch die direkten Straßenbahn-Anbindungen auf der Annenstraße.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 96895