Sonnige Citywohnung auf 2 Ebenen mit traumhafter Aussicht

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese sonnige 105m² Innenstadtwohnung welche sich auf 2 Ebenen aufteilt zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Stadthaus im 3.OG (Dachgeschoss) mit Lift. Sie ist ideal für Menschen die das Cityflair genießen möchten und verfügt über eine sehr großzügige offene Raumaufteilung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und in unmittelbarer Fußnähe befindet sich der Alte Platz, Heiligengeistplatz, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, das Stadtzentrum und vieles mehr. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).

Raumaufteilung:
1.Ebene: Vorzimmer, Offener Wohnraum mit Küche, Büro/Schalfzimmer
2. Ebene: Offener Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche und seperates WC

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Offener Wohnbereich auf 2 Ebenen
- Badewanne
- Voll ausgestattete Wohnküche
- Lift

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 761,76,-
BK für Wohnung Euro 174,57,-
Gesamtmiete Euro 1.029,97,-
Die Heizkosten werden direkt mit der Energie Klagenfurt abgerechnet und betragen lt. Eigentümer ca.120 Euro pro Monat.

Kaution: Euro 3.090,-
Provision: 1-2 Monatsmieten zzgl. 20% UST abhängig von der Mietdauer
Verfügbar ab sofort

HWB: 92 kWh/m²a
fGEE: 1,72

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.