UNBEFRISTET - Charmante 3 Zimmerwohnung in U- Bahnnähe ( WG- geeignet)

953 Zimmer1.227 €
1190 Wien, Devrientgasse
Ausstattung
AufzugHeizungsart: EtageBarrierefreiDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.227 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 63.2 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.227,01 €
Miete pro m²: 12,92 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.700,00 €
Beschreibung

Urban Living!
Das Mietobjekt bietet rund 95 m² Wohnfläche, liegt im 3. Liftstock und befindet sich in einem charmanten Otto-Wagner-Haus.

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Vorraum

Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt und die Sanitäranlagen sind mit zeitgemäßen Fliesen ganz in weiß versehen. Das Objekt eignet sich auch optimal für eine 2er-WG. 

Zusätzlich verfügt das Haus über einen barrierefreien Aufzug und einen zusätzlichen barrierefreien Zugang zum Aufzug über einen Nebeneingang. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Müllraum, Keller und Innenhof sind ebenfalls vorhanden.

Mehr als 100 Jahre nach dem Bau des Gebäudes der Devrientgasse in Döbling stand eine umfassende Sanierung und Neukonzeptionierung des von Otto Wagner jr. im Jahr 1905 errichten Stilhauses an. Die Grundidee bestand in der Portierung des 6-stöckigen Gründerzeitgebäudes in ein Konzept, welches den Errungenschaften urbaner Stadtplanung des 21. Jahrhundert Rechnung trägt - dabei jedoch trotzdem nicht die Vorteile und den Charme seiner mehr als hundertjährigen Geschichte verliert.

Wohnen im Nobelbezirk - Döbling, 19. Bezirk
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Spar, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 37, 38, D
- Bus: 37A
- U-Bahn: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg)
- S-Bahnen
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055 
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 96874