Lichtdurchflutete exklusive 3-Zimmerwohnung in Unter St. Veit (unmittelbare Nähe zur U4)

783 Zimmer1.490 €
1130 Wien, Auhofstraße
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: FernwärmeBarrierefreiBadewanneLoggiaEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
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1.490 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.490 €
Miete pro m²: 19,1 €
Beschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr großzügige 3-Zimmerwohnung in einem Wohnbau mit Niedriegenergiebauweise, mit hellen lichtdurchfluteten Räume und einer schönen Atmosphäre mit hoher Wohnqualität in der Auhofstraße.

Das Objekt ist barrierefrei, befindet sich im 3. Liftstock und hat eine Fläche von ca. 78m² sowie eine süd/ost ausgerichtete Loggia und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Küche inkl. Geräte
- Wohnsaloon (ca. 37m²)
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WM-Anschluß
- WC (mit Handwaschbecken)
- Loggia

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.

Zur allgemeinen Benützung im Haus stehen eine sehr schön gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz, Sauna, Solarium, Fitnessraum, Mehrzweckraum, Kinderspielraum, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie eine große Waschküche mit modernen Geräten zur Verfügung.
Weiters kann die allgemeine Dachterrasse mit Rundumblick (u.a. auf die Klimtvilla sowie Steinhof) zur Erholung jederzeit genutzt werden.

Es gibt wunderbare Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch das Schloss Schönbrunn, den nahe gelegenen Roten Berg oder den Küniglberg - ideal für alle, die gerne im Grünen und doch zentral leben. Zusammengefasst, eine Lage mit hoher Lebensqualität.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet eine hervorragend gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Die U4-Station (Unter St. Veit) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die Straßenbahnlinie 10.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants (zB. Plachutta, Mario, Café Dommayer etc.), Banken, Schulen, Kindergärten, Media Markt, OBI, Sports Direct sind fußläufig erreichbar.
Das Auhof-Center ist in ca. 10min mit dem PKW gut zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4-Unter St. Veit
Straßenbahn: 10

Sonstiges

Ein KFZ-Stellplatz kann in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Die Nutzung der hauseigenen SAT-Anlage ist in der Miete bereits inkludiert.

Beziehbar: prompt, nach Vereinbarung
Mietdauer: 5 Jahre

Energieausweis: liegt vor.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 1 353 0 111

Lage
Objektnummer: m13573478