Top Geldanlage - Zinshausanteil in Bestlage

910955.000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
Garten
Energieausweis
DHWB: 114 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 955.000 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Eine hervorragende Geldanlage - ein sechstel Anteil eines ausgezeichneten Zinshauses in bester Sieveringer Lage
und anteiligem Rohdachboden mit Potential.

Das wunderschöne Gebäude, sowie die 10 Wohnungen sind in bestem Zustand.
Laut letzten Erhebungen unterliegen die Wohnungen nicht dem Richtwert und sind daher preislich entsprechend gut vermietbar.

Alle Wohnungen und sind derzeit gut vermietet, wobei sich bei mind. 2 Wohnungen noch ein größeres Potential ergibt.
Ein Potential ergibt sich auch beim derzeitigen Rohdachboden, der nach einer Architektenstudie, mit 3-4 Wohnungen ausgebaut werden könnte.

Der sechstel Anteil entspricht ca. 154 m² vermietete Wohnfläche und den sechsten Teil der Balkone, des Gartens und des Rohdachbodens.

Das Zinshaus steht auf einem großen, ebenen Grundstück und liegt nahe dem Sieveringer Zentrum mit sämtlicher Infratstruktur, die somit fußläufig erreicht werden kann.


Foto: Irene Schanda

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage
Objektnummer: 2703/2906