Anleger- und Investorengelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus vor den Stadttoren

400690.000 €
9300 Sankt Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan
Ausstattung
KellerHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: Fernwärme
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
690.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 690.000 €
Preis pro m²: 1.725 €
Provision: 3,6% inkl. Mwst (inkl. MwSt)
Beschreibung

Anleger- und Investorengelegenheit!
Wohn- und Geschäftshaus vor den Stadttoren

3 Stichpunkte zur Immobilie:
- Renovierungsbedürftig
- Wohn- und Geschäftshaus
- beliebte Gegend

Eine detaillierte Beschreibung, sowie alle zusätzlichen Informationen (m² Angaben, Ausbaumöglichkeiten, Kosten) etc. befinden sich im Exposé!

Dieses Geschichtsträchtige Wohn-und Geschäftshaus vor den Toren der Stadt St.Veit steht nun für Visionäre zum Verkauf.

Teilweise unterkellert und mit Anschluss an das Fernwärmenetz bietet das Objekt Gestaltungsspielraum welcher sich ins unermessliche erstrecken lässt.
Die zwei Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss wurden vor wenigen Jahren renoviert und beherbergen gutlaufende Geschäfte.
Im Obergeschoss des Objektes befinden sich vier getrennte Wohneinheiten (nicht vermietet- renovierungsbedürftig)
Ein gewaltiger Dachboden steht ebenfalls zum Ausbau zur Verfügung.

Aufteilung EG:
- 2 Geschäftslokale

Aufteilung OG:
- 4 Wohneinheiten

Dachboden:
ca. 180m²

Eine detaillierte Beschreibung, sowie alle zusätzlichen Informationen etc. befinden sich im Exposé!

KP: € 690.000.-
Energieausweis in Arbeit

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen

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Lage:
Künftige Eigentümer werden die zentrale Lage dieses Objektes lieben. Die Innenstadt St.Veit befindet sich quasi zu ihren Füßen. In 10min Fußmarsch sind sowohl die Geschäfte des täglichen Lebens wie SPAR oder diverse Cafés und Restaurants zu erreichen. Apotheken, Ärzte, Trafik, Bankomaten, Polizeistation, Post etc. sind ebenfalls keine 10min Fußmarsch von dem zentral gelegenenen Objekt entfernt.

Entfernungen in km (Autominuten)
Bahnhof St.Veit: 950m (3min)
Fachberufsschule 1,7km (4min)
Fundermax GmbH: 2km (4min)

Klagenfurt Zentrum: 17,9km (19min)
Feldkirchen: 24,1 (23min)
Friesach: 25,7k (22min)

Lage
Objektnummer: KAPA88