" Mai - so - nett !"

1204 Zimmer448.000 €
2353 Guntramsdorf, Mödling
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralWG geeignetTerrasse
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Preisbewertung
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448.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 37 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 448.000 €
Preis pro m²: 3.733,33 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

"! Mai, so nett... !" Mai, so a nette Aussicht direkt ins Grüne. Wenige Gehminuten vom Zentrum wird diese hochmoderne Maisonnete mit Süd-Ausrichtung den ganzen Tag lichtdurchflutet. Diese entzückende Maisonette finden Sie im 1 sowie 2 Liftgeschoss einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Gruntramsdorf. Die cirka 120 m² werden ideal ausgenutz und bieten reichlich Platz für einen Mehr-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Den Eingang zum Apartement finden Sie im 2. Stockwerk (Dachgeschoß). Durch den großflächigen, zentralen und offenen Vorraum gelangt man in den hellen Wohnraum, welcher mit der modernen Küchen- / Esszimmerkombination zu verschmelzen scheint. Die ca. 37 m² große Terrasse bietet einen "sehenswerten" Ausblick in fast alle Himmelsrichtungen. Ein Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette ruden das Angebot ab. Das Untergeschoß (1. Stock) bietet Platz für drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette. Eine weitere Terrasse mit ca. 22 m² bietet einen weiteren Ruhepol. Keller: Das Kellerabteil mit cirka 4m² ist trocken und bietet ausreichend Platz. Allgemeine Räume: Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume, Trockenraum sowie Müllraum befinden sich im Erdgeschoß bzw. Kellergeschoß. Sonstiges: In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkett (Eiche) sowie keramischen Fliesen in Bad und WC verlegt. Die Beheizung der Heizkörper erfolgt über ein zentrales Heizhaus mit Gasbrennwertgerät. Die Abluft erfolgt über Lüfter in Bad und WC. Die Zuluft erfolgt über ein Zuluftventil in der Außenwand im Wohnzimmer. Fenster mit Drei-Fach-Isolierverglasung, Gelsengitter sowie elektrischem Raffstore inklusive. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten & Bildung: Die Zentrumslage hält das was sie verspricht. Lesen Sie hierzu das Lageprofil vom Apartement. Richtpreis: € 448.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage
Objektnummer: 1626/22713