Schöne, großzügige Erdgeschosswohnung in einem prachtvollen Stilaltbau am Rochusmarkt

1103 Zimmer398.000 €
1030 Landstraße, Landstraße
Ausstattung
AufzugHeizungsart: Etage
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
398.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 255 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 398.000 €
Preis pro m²: 3.618,18 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese besonders großzügig geschnittene Wohnung in einem liebevoll verwalteten und wirklich wunderschönen Altbau in absoluter Bestlage. Die Wohnung befindet sich straßenseitig auf Souterrainniveau in Richtung eines sehr gepflegten, begrünten Platzes ohne Autoverkehr, die Wohnküche blickt auf Erdgeschossniveau in den zum Haus gehörenden Innenhof (zur allgemeinen Benutzung).

Von einem Vorraum aus gelangt man in die großzügige Wohnküche die ausreichend Platz für einen Küchen/Essbereich und Wohnbereich bietet. Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, ein großer Abstellraum sowie das Bad (mit Wanne, WC und Bidet) zentral begehbar.


Die Ausstattung der Wohnung ist solide, in allen Bereichen sind weiße Fliesenböden verlegt, geheizt wird mittels Gasetagen-Heizung. Durch Teilung eines der großen Zimmer kann problemlos ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Mit den passenden Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten wird aus dieser Wohnung eine entzückende Familienwohnung in allerbester Lage oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und mit eigenem straßenseitigem Zugang in einen möglichen Büroraum.



Das prachtvolle Haus und insbesondere das Entree mit Deckenmalerei und Stuckatur wird auch sehr anspruchsvolle Besucher begeistern.

Für weitere Informationen und Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne unter 0664/8579317 oder barbara.lederer@planethome.at zur Verfügung.


Lage:
Der Rochusmarkt und seine Umgebung haben sich in den letzten Jahren völlig zu Recht zu einem der beliebtesten Plätze Wiens entwickelt. Die Mischung aus alter, eleganter Wohnstruktur und dem modernen, hippen Markttreiben bietet alle Möglichkeiten des gehobenen, urbanen Wohnens.
Die Landstraßer Hauptstraße mit zahllosen kleinen Läden und Lokalen und das Einkaufzentrum The Mall ergänzen die perfekte Infrastruktur.
Der nahegelegene Prater und der Donaukanal bieten zusätzlich viel Raum für sportliche Aktivitäten.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im 3. Bezirk zahlreich und in ausgezeichneter Qualität vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die U3 (Rochusmarkt) optimal, die Anbindung zum Flughafen (CAT) und die direkte Nähe zum Knotenpunkt Wien Mitte macht diese Lage auch für internationale und viel reisende Bewohner perfekt.

Lage
Objektnummer: 150282