"Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! - Leistbarer Luxus für Anleger & Eigennutzer"

834 Zimmer472.500 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
BalkonKellerKabel/Sat-TVSaunaHeizungsart: FussbodenklimatisiertTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
472.500 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 59.5 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 472.500 €
Montliche Kosten: 180 €
Preis pro m²: 5.692,77 €
Beschreibung

"Perfekt für Anleger & Eigennutzer" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Die top ausgestattete Eigentumswohnung liegt in einem 1970 erbauten Wohnhaus, dass 2022 umfassend saniert und ausgebaut wurde. Auf einer Wohnfläche von 84,95m² finden sich eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Balkon und auch eine Terrasse mit Grünblick zur Verfügung. Die Ausstattung kann man ohne Übertreibung als exklusiv bezeichnen. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden der Nobelmarke Villeroy & Boch ausgestattet. Beheizt wird mit einer modernen und vor allem energieeffizienten Luftwärempumpe kombiniert mit Fußbodenheizung. Die Wohnung ist auch mit einer hochwertigen Klimaanlage von Samsung und mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Ein Teil der benötigten Energie wird kostengünstig durch die am Dach befindliche Photovoltaikanlage erzeugt. Im Keller befinden sich ein mit hochwertigen Geräten ausgestatteter Fitnessraum und auch eine Sauna. Darüber hinaus steht dem Eigentümer ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie einfach direkt vor dem Haus, hier gibt es praktisch immer genügend Stellplätze. Sollten Sie lieber öffentlich fahren, so bieten sich der Regionalbus der Linie 520 oder auch der Stadtbus der Linie 25a an. Beide Haltestellen sind nur ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt. Kaufpreis: € 472.500,-- Eine hochwertige Küche ist bereits im Preis inkludiert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage
Objektnummer: 1626/22700