Anleger aufgepasst! 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Residenz Ambras

452 Zimmer528.800 €
6020 Innsbruck, Innsbruck-Stadt
Ausstattung
BalkonAufzugKellerGartenHeizungsart: FussbodenBarrierefrei
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Preisbewertung
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528.800 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 528.800 €
Preis pro m²: 11.751,11 €
Beschreibung

Direkt am Park des Schloss Ambras entstehen 16 exklusive Wohneinheiten auf drei Stockwerken.

Die Garçonnièren im Erdgeschoss der Wohnanlage eignen sich besonders für Anleger oder für Personen, die gerne minimalistisch leben, jedoch keine Abstriche bei der Ausstattung machen möchten.
Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch großzügige Terrassen in Richtung Innenhof oder südseitige Gärten.
Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung.


TOP 6: EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 528.800,-
Tiefgaragenstellplatz à 44.000 EUR,-

TOP 6: NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 494.300,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 41.200,- netto zzgl. 20% USt.

KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine

Bitte fordern Sie für weitere freie Einheiten das Exposé an.

weitere Informationen:
Das neu errichtete Gebäude "Laubenruh" wird mittels effektiver Wärmepumpe beheizt.

Weitere Highlights der Wohnungen:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster

Lage:
Oberhalb des Schloss Ambras gelegen, bietet die Residenz Schönruh Naherholung direkt vor der Haustüre. Durch den Schlosspark und die Wanderwege in Richtung Tummelplatz sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.

Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.

Lage
Objektnummer: Top 06
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