Das Koloman - Exklusive Wohnungen mit FIXPREISGARANTIE

462 Zimmer250.000 €
2000 Stockerau, Hauptstraße 8/7
Ausstattung
BarrierefreiTerrasse
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
250.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 24.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 250.000 €
Preis pro m²: 5.434,78 €
Beschreibung

Auf der Liegenschaft Hauptstraße 8/Schlösselgasse 8 in 2000 Stockerau wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 84 attraktiven Wohneinheiten auf 3 Stiegen errichtet.

Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 5 Zimmern mit 43 m² bis 126 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wir Loggia, Balkone, Terrassen oder Gärten.

Das Projekt ist barrierefrei konzipiert. Über die Tiefgarage mit insgesamt 187 Stellplätzen lassen sich alle Ebenen über die Lifte der jeweiligen Stiegen erreichen.
Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt € 25.000,- (Eigennutzer) bzw. € 23.000,- zzgl. USt. (Anleger) und muss obligatorisch erworben werden.

Die Fahrradabstellräumen befinden sich in den Untergeschoßen und im Freien. Die Kinderwagenabstellräume befinden sich im Erdgeschoß und im Untergeschoß. Die Kellerabteile sind in den Untergeschoßen situiert.

Die Lage des Projektes im Herzen von Stockerau ist einzigartig. Die Infrastruktur ist durch die Zentrumslage perfekt. Im Umkreis befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätzen, Apotheken, Ärzte, öffentlicher Verkehr und Freizeitaktivitäten.

Geringe Energiekosten (Heizung und Kühlung) durch ein CO2-optimierte Energie- und Gebäudekonzept mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe.

Die Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise!

Ideal auch für Kapitalanleger!

Stiege 1 HWB=28,8, fGEE=0,75

Stiege 2 und Stiege 6 HWB=24,4, fGEE=0,74

Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten.

Geplante Fertigstellung 2. Quartal 2024

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <8.325m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <550m
Schule <325m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <475m
Bahnhof <425m
Flughafen <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Zentrum Stockerau
3 Gehminuten vom Bahnhof Stockerau entfernt
40 Min. mit REX und U1 sowie U3/U4 oder 25 Min. mit dem Auto in die City von Wien.

Lage
Objektnummer: 880607