ENTZÜCKENDE WOHNUNG NÄHE VOLSOPER - ANLEGER ab sofort oder EIGENNUTZUNG ab 2024

633 Zimmer300.000 €
1090 Wien, Alsergrund
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageDusche
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Preisbewertung
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300.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 106 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 300.000 €
Montliche Kosten: 137,34 €
Preis pro m²: 4.761,9 €
Provision: 10.800,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

RENOVIERTE ANLEGERWOHNUNG oder EIGENBEDARF ab 11.2024

LAGE: zwischen Nußdorfer Straße und Volksoper und U6, am Wochenende ruhig.

WOHNFLÄCHE: ca. 63,80 m2
ZIMMER: 3 + 1/2 (siehe Plan)
ERDGESCHOSS
KELLERABTEIL: ca. 2,37 m2 (im Wohnungseigentum)
ALTBAU um 1900: Haussanierung ca 2020

BESCHREIBUNG: Komplett renoviert mit Küchenzeile, 3 1/2 Zimmer, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, getrennte Toilette,
Gasetagenheizung,
Dielenböden, Fliesen im Sanitärbereich
gassenseitige Zimmer mit Jalousien,

KAUFPREIS: € 300.000,-

Monatliche Betriebskosten € 119,94 (inkl. 10 % UST) - aConto
Monatliche Reparaturrücklage € 17.40 (keine UST)

Einmalige Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3 % zzgl. 20 % UST Maklerhonorar
zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen.

DERZEIT NOCH VERMIETET bis ENDE OKTOBER 2024
Nettomietertrag derzeit ca. € 7.200,- p.a.

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau GILJUM unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

Lage
Objektnummer: 20922