// sanierte 3-Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage //

663 Zimmer349.990 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: EtageWG geeignetDuscheParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
349.990 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 25.6 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 349.990 €
Montliche Kosten: 289,13 €
Preis pro m²: 5.302,88 €
Provision: 12.599,64 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierte ca. 66 m² Neubauwohnung. Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse in sehr zentraler Ruhelage im 16ten Wiener Gemeindebezirk zwischen der Neulerchenfelderstraße und Thaliastraße.

Diese gegenständliche Einheit (Top 6) befindet sich im 1. Stock (ohne Lift).  Ein Schlafzimmer schaut auf einen beruhigten Innenhof mit Grünblick. Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer schauen auf die ruhige Gasse hinaus.

Diese geschmackvolle Wohnung hat einen idealen Grundriss und ist lichtdurchflutet.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche
  • Separates WC
  • Großzügige, helle Wohnküche (ca. 22,5 m²) - Anschlüsse vorhanden
  • 1 Schlafzimmer (ca. 15,5 m²)
  • 1 Kabinett (ca. 10,8 m²)

Objekthighlights:

  • Hippe Gegend
  • Ruhelage
  • Top-Grundriss

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in einem sehr schönen Teil des 16. Bezirks und ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie der zentralen Lage eine der gefragtesten Wohngebiete Wiens. In fußläufiger Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Öffentliche Anbindung: Linie 2, 9, 46 | U-Bahnlinie U6 (Thaliastraße)

Kaufpreis:

EUR 349.990,00

Nebenkosten: 

Betriebskosten: EUR 290,00 (inkl. Rücklage und Ust.)

Provision: EUR 12.596,40 inkl. 20% USt.(3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)


Lassen Sie sich diese Top-Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 4931/38538