HELLE Neubau-3 Zi MIETWOHNUNG + Balkon + Loggia , Reinlgasse

753 Zimmer1.143 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeWG geeignetBarrierefreiLoggiaEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.143 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
bHWB: 31 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.142,92 €
Miete pro m²: 15,24 €
Provision: 2 493,65 EUR (inkl. MwSt)
Kaution: 3.500,00 €
Beschreibung

Zur Vermietung ab 1.10.2022 gelangt eine gemütliche 3-Zimmer Neubauwohnung.


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:


+ 29 m² Wohnküche

+ 12 m² Schlafzimmer

+ 12 m² Zimmer

+ ca. 7 m² hofseitiger Balkon

+ ca. 2,17 m² straßenseitige Loggia


+ Küchenzeile inkl. Marken-Geräte

+ Eichen-Parkettböden

+ Bad mit Badewanne und WC

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse B


+ barrierefrei

+ U3 direkt vor der Haustür

+ nur 12 Min. zum Stephansplatz

Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen!


AUSSTATTUNG Haus


Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)

großes Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten


Einzelparkplätze (Gesamtmiete € 109,-/Monat)Stapelparkplätze (Gesamtmiete € 70,-/Monat)



Bedingungen

Beziehbar ab 01.10.2022

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 31 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.


Nebenkosten bei Mietvertrag

2 BMM Maklerhonorar

3 BMM Kaution EUR 3.650,-



Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.


Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.



Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!



Lage:

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Merkur, Panny, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Meiselmarkt und Reinlpark

+ Schönbrunner Schlosspark



AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U3 direkt vor der Haustür

+ nur 12 Min. zum Stephansplatz

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar



Öffentlich:

+ U3 Hütteldorfer Straße vor der Tür

+ S45 Breitensee gut erreichbar

+ Straßenbahnen 10, 49

+ Busse 10A, 12A

+ Nachtbus N49

Auto:

+ Reinlgasse Richtung Kai, Westen

+ Hütteldorfer Straße Richtung City, Gürtel

Lage
Objektnummer: 0001005482