Arbeiten und Wohnen auf über 3200m - Inkl.überdachtes, geheiztes Pool, Obstgarten, ........

2501.190.000 €
3730 Eggenburg, Horn
Ausstattung
ParkplatzGarten
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.190.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
FHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.190.000 €
Montliche Kosten: 240,02 €
Preis pro m²: 4.760 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

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Großzügige Gewerbemöglichkeit mit ca. 1.000m² Nutzfläche - noch erweiterbar!

Gleichzeitig Wohnen auf der gleichen Liegenschaft - mit allem Komfort!

  • Gewerbliche Nutzfläche ca. 1.015m²
  • Produktion - Verkauf - Lagerung - Office
  • Viel Platz für den Fuhrpark!
  • Fertige Verkaufsräume
  • Büroräumlichkeiten
  • teilweise Raumhöhen von 3 m
  • Gewerbeauflagen für Personal - Aufenthaltsräume, Toiletten, .......
  • Betriebsanlagengenehmigung für Lebensmittelabfüller
  • Betriebsanlagengenehmigung für Verkauf
  • getrennte Pelletheizungen - 1x Gewerbe und 1 x Privat - ca. 2 Jahre alt!
  • Brunnenwasser!
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Wohnhaus vollunterkellert
  • Wohnnutzfläche über 250m² - noch erweiterbar!
  • Wohnhaus 3 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Extra Küche
  • Badezimmer mit freier Badewanne und Dusche
  • 2 Toiletten
  • Grosser Garten mit Obstbäume
  • beheizter, überdachter Pool 7m x 3,5m - beheizt mit Wärmepumpe vollautomatisch!
  • zusätzliches kleines Grundstück gepachtet von der Gemeinde = 175,-- Euro/Jahr
  • und noch vieles, vieles mehr ..........
  • nehmen Sie sich viel Zeit für eine ausführliche Besichtigung!
  • Nach der Anfrage erhalten Sie sofort ein Expose mit vielen Bildern!

 

Finanzierung! - Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - finden für Sie die passende Finanzierung! - unverbindlich!

 

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:

Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.000m
Schule <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 16574