Erstbezug! Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit großen Freiflächen

Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im wunderbaren 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, ganz in der Nähe des Tierparks Schönbrunn.

Die Traumimmobilie befindet sich im 9. Stockwerk (Dachgeschoss) eines beeindruckenden Neubauprojektes, welches nur unweit der historischen Kennedybrücke errichtet wird. Die ca. 108 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Des Weiteren bietet das Luxusobjekt jede Menge Freiflächen - vier Loggien, zwei Balkone und eine Terrasse, welche alle samt südlich ausgerichtet sind. Ein einladender Empfang verbindet die gesamte Anlage. Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume befinden sich im Gebäude. Ebenfalls steht Ihnen ein hauseigener Fitnessbereich mit Außenbereich zur Verfügung. In allen Wohnräumen treffen Sie auf einen hellen, hochwertigen und pflegeleichten Eichenparkettboden. Die Nassräume wurden mit beigen Fliesen ausgekleidet. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein atemberaubendes Wohngefühl!

Sie betreten die Luxuswohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum, welcher über ausreichend Stauraum für jegliche Garderobe verfügt und das Erreichen sämtlicher Räumlichkeiten der Immobilie ermöglicht. Zu Ihrer Linken finden Sie das Badezimmer vor, welches über eine schöne Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Markenqualität wird hier hoch geschrieben! Sie treffen bei der Badausstattung ausschließlich auf die qualitativ hochwertigen Produkte der Marke "Villeroy & Boch". Danach gelangen Sie zum ersten Schlafzimmer. Dieses hat eine Größe von ca. 23 m² und verfügt über einen Zugang zu einer ca. 3 m² großen Loggia, welche direkt auf einen ca. 8 m² großen, atemberaubenden Balkon übergeht. Nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer mit ca. 13 m², welches auch über eine eigene Loggia verfügt. Dank der intelligenten Grundrissplanung eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine Familie. Die Schlafzimmer dienen etwa idealerweise auch als Kinder- bzw. Hobbyzimmer. Der Abstellraum und das separate WC sind ebenso vom Vorraum aus erreichbar. Die Wohnküche verfügt über ca. 46 m² und bietet somit ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Die Küche könnte moderner nicht sein! Sie ist in wunderschönen, hellen Farben gehalten und mit modernen Geräten ausgestattet. Die Kücheninsel ist in Marmoroptik gestaltet. Hier gibt es ebenfalls zwei Türen, welche auf zwei Loggien führen, die wiederum auf den großen, ca. 22 m² Balkon führen. Hier wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick ins Grüne garantiert.

Die Fenster dieser Immobilie sind aus Holz-Alu-Konstruktionen und besitzen eine 3-fach Isolierverglasung. Ein schienengeführter Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume, ausgenommen der Abstellraum, werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die intelligente Wohnraumsteuerung! Die gesamte Haustechnik lässt sich etwa per Schalter bedienen. Ob Jalousie, Licht, Heizung oder Kühlung - alles lässt sich über das Smartphone oder Tablet steuern. Gegen Aufzahlung erhalten Sie drei Jahre lang einen Access-Point und somit Zugriff auf die Steuerung. Wie Sie bereits erkennen können, erfüllt diese Wohnung die höchsten Qualitätsansprüche! Die Anlage vermittelt zweifelsohne einen zukunftsorientierten Lifestyle des "Green Living" mitten in der Stadt. Inmitten der sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteile des Neubauprojekts wird Ihnen ausreichend grüne, idyllische Freifläche geboten. Außerdem ermöglichen moderne, alternative Energieformen, durch beispielsweise eine Photovoltaik- Anlage, eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Strom- und Wärmeerzeugung sowie Kühlung.

Die Infrastruktur und die Lage der Immobilie sind mehr als hervorragend. In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn-Linie U4 (Hietzing), Straßenbahnlinien 10, 52, 60, 49 und 52, Buslinien 56A, 56B und 58A und S-Bahn-Station (Penzing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants und bezaubernde Cafés. Einkaufsstraßen, Supermärkte und einige Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht nur das! Die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus.  Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}