Erstbezug! Luxuriöse 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit vielen Freiflächen in Penzing

Zum Verkauf gelangt eine fabelhafte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im wunderbaren 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, ganz in der Nähe des Tierparks Schönbrunn.

Die Traumimmobilie befindet sich im 9. Stockwerk (Dachgeschoss) eines beeindruckenden Neubauprojektes, welches nur unweit der historischen Kennedybrücke errichtet wird. Die ca. 138,60 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, drei weitere, sehr schöne (Schlaf-)Zimmer, einen großen Schrankraum, zwei traumhafte Bäder, ein separates WC und einen Abstellraum. Des Weiteren bietet das Luxusobjekt jede Menge Freiflächen - vier Loggien, einen Balkon und eine Terrasse, welche alle samt südlich ausgerichtet sind. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein einladender Empfang verbindet die gesamte Anlage. Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume befinden sich im Gebäude. Ein Highlight stellt mit Sicherheit der hauseigene Fitnessbereich mit Garderobe und schönem Außenbereich dar! Im Gebäude befinden sich insgesamt fünf Personenaufzüge. In allen Wohnräumen treffen Sie auf einen hellen, hochwertigen und pflegeleichten Eichenparkettboden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie je nach Bedarf auch eine andere Ausstattung wie beispielsweise Fliesen wählen können. Somit sind Sie nicht an ein einziges Design gebunden, sondern können zwischen drei verschiedenen Fliesenmodellen auswählen. (Sie finden die verschiedenen Fliesenmodelle für die Nassräume unter den angefügten Fotos). Die eingebauten WK3-Türen sorgen für einen hohen Sicherheitsstandard. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein atemberaubendes Wohngefühl!

Sie betreten die Penthouse-Wohnung und gelangen in einen einladenden, geräumigen Vorraum, welcher über ausreichend Stauraum für jegliche Garderobe verfügt und das Erreichen sämtlicher Räumlichkeiten der Immobilie ermöglicht. Zu Ihrer Linken finden Sie eine Tür, welche in den ca. 11 m² großen Schrankraum führt. Dieser bietet ausreichend Platz, um diverse Dinge zu verstauen. Hier finden Sie außerdem eine Tür zum ersten, traumhaften Badezimmer vor, welches über eine Dusche und eine Toilette verfügt. Auch hier können Sie bei der Badeausstattung zwischen verschiedenen Designs wählen. Sie können unter "Fotos" die genaue Badeausstattung nachsehen! Markenqualität wird hier hoch geschrieben! Sie treffen bei der Badausstattung ausschließlich auf die qualitativ hochwertigen Produkte der Marke "Villeroy & Boch". Eine weitere Tür führt Sie in das erste Schlafzimmer der Immobilie. Dieses ist ca. 18 m² groß und hat einen eigenen Zugang zu einer ca. 7 m² großen, atemberaubenden Loggia. Hier genießen Sie gleich nach dem Aufstehen die frische Luft. Zurück im Vorraum finden Sie alle weiteren Türen zu den übrigen Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite führt eine Tür in das separate WC, eine andere in den Abstellraum, wo Sie ausreichend Stauraum zur Verfügung haben. Gegenüberliegend finden Sie das zweite Badezimmer sowie das zweite und dritte Schlafzimmer vor. Dank der intelligenten Grundrissplanung eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine Familie. Die Schlafzimmer dienen etwa idealerweise auch als Kinder- bzw. Hobbyzimmer. Die beiden Schlafzimmer haben ca. 14 m² und 12 m² und verfügen jeweils über einen Zugang zu einer kleinen Loggia, welche auf den ca. 34 m² großen Balkon und auf die ca. 9 m² große Terrasse übergeht. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken. Von hier aus kommen Sie ebenfalls auf die Loggia des Zimmers nebenan. Geradeaus befindet sich die Wohnküche. Die unglaubliche, ca. 50 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Die Küche ist in wunderschönen, hellen Farben gestaltet. Die Kücheninsel ist in Marmoroptik ausgekleidet. Sie ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Auch hier führen zwei Türen auf den atemberaubenden, großzügigen Balkon.

Die Fenster dieser Immobilie sind aus Holz-Alu-Konstruktionen und besitzen eine 3-fach Isolierverglasung. Ein schienengeführter Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume, ausgenommen der Abstellraum, werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die intelligente Wohnraumsteuerung! Die gesamte Haustechnik lässt sich etwa per Schalter bedienen. Ob Jalousie, Licht, Heizung oder Kühlung - alles lässt sich über das Smartphone oder Tablet steuern. Gegen Aufzahlung erhalten Sie drei Jahre lang einen Access-Point und somit Zugriff auf die Steuerung. Wie Sie bereits erkennen können, erfüllt diese Wohnung offensichtlich die höchsten Qualitätsansprüche! Die Anlage vermittelt zweifelsohne einen zukunftsorientierten Lifestyle des "Green Living" mitten in der Stadt. Inmitten der sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteile des Neubauprojekts wird Ihnen ausreichend grüne, idyllische Freifläche geboten. Außerdem ermöglichen moderne, alternative Energieformen, durch beispielsweise eine Photovoltaik- Anlage, eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Strom- und Wärmeerzeugung sowie Kühlung.

Die Infrastruktur und die Lage der Immobilie sind hervorragend. In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn-Linie U4 (Hietzing), Straßenbahnlinien 10, 52, 60, 49 und 52, Buslinien 56A, 56B und 58A und S-Bahn-Station (Penzing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants und bezaubernde Cafés. Einkaufsstraßen, Supermärkte und einige Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht nur das! Die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}