CHARMANTES HOFGEBÄUDE IN BACKSTEINBAUWEISE | MITTEN IM 7. WIENER GEMEINDEBEZIRK

69520 Zimmer3.990.000 €
1070 Wien, Neubau
Ausstattung
ParkplatzAufzugKellerKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: ZentralklimatisiertTerrasseParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
3.990.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 3.990.000 €
Montliche Kosten: 1.992,54 €
Preis pro m²: 5.741,01 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zum Erwerb an.

 

Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 mLagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 mund die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 mFläche. Eine Neuparifizierung kann je nach Bedarf noch vom Verkäufer vorgenommen werden.

 

So eröffnen sich zahlreiche Optionen:

  • Errichtung von Luxus-Eigentumswohnungen
  • Gewerbliche Nutzung jeglicher Art
  • Vermietung von Büros
  • und vieles mehr

 

Etagen:

  • Keller:                     ca. 170 mLagerfläche
  • Erdgeschoss:         Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen und 2 Kundenparkplätzen
  • Hochparterre:         ca. 185 m2 Nutzfläche + ca. 66 m2 Terrasse
  • 1. Stock:                 ca. 145 m2 Nutzfläche + ca. 66 mTerrasse
  • 2./3. Stock:             je ca. 145 mNutzfläche
  • Dachgeschoss:      ca. 40 mNutzfläche + ca. 120 mTerrasse

 

Eckdaten:

  • Klimaanlage
  • Dielenböden
  • U-Bahn-Nähe
  • ca. 250 mTerrassen
  • Neu errichteter Aufzug
  • Lastenaufzug im Keller
  • ca. 30 mgroße Lobby
  • 2 Serverräume im Keller
  • Unvergleichlicher Loft-Charakter
  • ca. 170 mLagerfläche im Keller
  • ca. 690 m2 Wohnnutzfläche möglich
  • 2 Kundenparkplätze direkt an der Straße
  • Hauseigene Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen

 

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen. 

 

Allgemein:

Die angeführten mberuhen auf Aussagen des Verkäufers und sind aufgrund schon getätigter Umbauarbeiten noch nicht im Nutzwertgutachten festgehalten. Die Mister Immo GmbH übernimmt daher für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Dieses Wohnhaus befindet sich inmitten des trendigen und sehr beliebten Bezirks Wien-Neubau. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen sowie Ordinationen. Durch die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale, lässt der 7. Wiener Gemeindebezirk kaum Wünsche offen. Die sehr kurze Entfernung in das Herz von Wien sowie zu etlichen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeitaktivitäten, lässt diese Wohngegend noch attraktiver wirken.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle "Neustiftgasse/Zieglergasse" der Linie 48A befindet sich quasi vor der Haustüre. Weiters liegt Sie die Station "Burggasse/Neubaugasse der Linie 13A lediglich ca. 150 Meter entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie die Straßenbahnstation "Lerchenfelderstraße" der Linie 5 in wenigen Gehminuten.

Lage
Objektnummer: 25456