4000 m Bauland mit Wohnhaus - Bestens für Bauträgerprojekt geeignet

2711.145.000 €
4921 Hohenzell, Ried im Innkreis
Ausstattung
KellerSaunaGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLBadewanneDuscheTerrasseSwimmingpool
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Preisbewertung
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1.145.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
gHWB: 379 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.145.000 €
Preis pro m²: 4.225,09 €
Provision: 41 220,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Lage:

Siedlungslage in Emprechting, ca. 4 Fahrminuten von Ried i. I. entfernt


Beschreibung:


Das Grundstück ist aufgrund der Größe und der guten Lage bestens für Bauträger geeignet. Ein Teilungsentwurf liegt vor.


Das schöne Wohnhaus bietet viele Extras und viel Raum für moderne Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde im Jahr 1973 auf einem schönen ca. 4.228 m² großem Grundstück erbaut.


Das Erdgeschoss mit ca. 190,5 m² Wohnfläche und dem ca. 61,2 m² Hallenbad ladet direkt zum Wohnen auf einer Ebene ein. Es ist aufgeteilt in einen offenen und einladenden Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, Esszimmer, Küche, Speise, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und WC.

Hallenbad mit Barbereich, Abstellraum und ein weiteres WC.


Im ca. 81,4 m² großen Dachgeschoss befinden sich weitere zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC und ein Büroraum mit Mansarden.


Im Keller findet man ausreichend Lagerfläche, die Haustechnik, eine Waschküche sowie eine Sauna mit Dusche.


Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung über Radiatoren.


Die Liegenschaft ist an den Ortskanal und die Ortswasserleitung angeschlossen. Für den Swimmingpool gibt es einen Hausbrunnen. Solaranlage vorhanden. Walmdach mit Eternitdacheindeckung.


Der Außenbereich ist mit schönen Zierpflanzen und alten Baumbeständen bepflanzt und bietet viel Raum für Erholung. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage und die schöne großzügige Einfahrt. Nicht barrierefrei.



Flächen:

Grundstücksfläche: ca. 4.228 m²

Nutzfläche EG/DG: ca. 333 m²

  • Erdgeschoss mit ca. 251,7
  • Dachgeschoss mit ca. 81,4 m²

Kellerfläche: ca. 136,50 m²

Lage
Objektnummer: 0004001524