Klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Stilaltbau

2003 Zimmer1.495.000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
AufzugHeizungsart: EtageklimatisiertTerrasse
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Preisbewertung
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1.495.000 €
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Energieausweis
DHWB: 103.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.495.000 €
Preis pro m²: 7.475 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)
Beschreibung

Diese schön ausgebaute DG-Wohnung befindet sich in einem gediegenen Stilaltbau in Oberdöbling.
Sie liegt im Dachgeschoss, ist nach Süden ausgerichtet und offeriert herrliche Blicke in den nahegelegenen Hugo-Wolf-Park.

Hochwertige Parketten, eine Einbauküche mit AEG-Geräten und mediterranes Flair in den Nassräumen verleihen der Wohnung dezente Eleganz.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich mit gläsernem Atrium und Wendeltreppe auf die Dachterrasse
-Großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
-2 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum en Suite)
-2 Bäder
-Separate Gästetoilette
-36 qm große Dachterrasse mit Weinbergblick

weitere Informationen:
- Terrasse
- Klimaanlage
- Offener Kamin
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Bädern und WC
- Dreifach verglaste Fenster
- Südliche Ausrichtung
- Hohe Räume

Lage:
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich gleich mehrere Parks, wie der Hugo-Wolf-Park, der Türkenschanzpark, der Olympiapark und die Parkanlage in der Krim.

Die Krottenbachstraße mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist in unmittelbarer Nähe. Über diese gelangt man mit der Buslinie 35A nach Salmannsdorf, Neustift am Walde, den Wiener Wald und die Höhen Straße. Fährt man in die andere Richtung, gelangt man nach nur zwei Stationen zur Obkirchergasse und zum Sonnbergmarkt mit seinen Marktständen und Geschäften.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.

Visualisierungen: (c) Spotless Agency

Lage
Objektnummer: IVW-PRIME-21-04073