Wunderschöne, helle, moderne Neubauwohnung mit einer WFL von 73,82m und einem Westbalkon mit 12,15m - in 8700 Leoben - PROVISIONSFREI!

844 Zimmer353.900 €
8700 Leoben, Anzengrubergasse
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: FussbodenBarrierefreiParkett
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Preisbewertung
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353.900 €
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Energieausweis
BHWB: 26.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 353.900 €
Preis pro m²: 4.213,1 €
Beschreibung

Wunderschöne, helle, moderne Neubauwohnung mit einer WFL von 73,82m² und einem Westbalkon mit 12,15m² - in 8700 Leoben - PROVISIONSFREI!

 

Diese wunderbare, moderne gut geschnittene Neubauwohnung lädt zum Genießen ein und liefert durch diese gigantische Außenfläche einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Für die Innenausstattung werden nur hochwertige Markenartikel verwendet und Wünsche für die Innenplanung sowie die Materialien können noch berücksichtigt werden!

Nun zu den Fakten der Wohnung Top 14:

  • Wohnfläche 84,99m²
  • KP Wohnung brutto € 353.900,00, netto € 315.334,46
  • KP der Tiefgarage  brutto € 19.000,00, netto € 17.731,44
  • KP freier Stellplatz brutto € 9.900,00, netto € 8.821,17
  • Zimmer 1 mit 13,04m²
  • Zimmer 2 mit 12,70m²
  • Zimmer 3 mit 13,04m²
  • Balkon mit 25,47m² in Westausrichtung
  • K / ESS / WO auf 23,03m²
  • Vorraum 10,77m²
  • Badezimmer mit 6,16m²
  • WC mit 2,20m²
  • AR 1 mit 2,40m²
  • AR 2 mit 1,65m
  • Noch haben Sie die Möglichkeit Nichttragende Wände verschieben zu lassen!
  • zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Symbolbilder verwendet!

Highlights der PH Wohnung Top 14:

  • der Balkon befindet sich in Westausrichtung, also absolute Abendsonne
  • ruhige Lage
  • Kellerersatzraum vorhanden
  • Fahrrad und Kinderabstellplätze
  • Kinderspielplatz
  • Fertigstellung Mitte 2024
  • Durch das urbane Umfeld und die Nähe zur Stadt ist der Freizeitwert ist in dieser Gegend besonders
    hoch. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, sowie Schule und Kindergarten
    befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Lage:
Die Gemeinde Leoben ist geprägt vom Bergbau und zeichnet sich heute durch zahlreiche Parks und Grünflächen aus. Die Landeshauptstadt Graz ist in 45 Minuten mit dem Auto, oder dem Zug zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Graz erfolgt über die S6 Semmeringer Schnellstraße und mündet in die A9 Phyrn Autobahn, Autobahnauffahrt St. Michael. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten um Leoben sind das bekannte Asia Spa Leoben, Stift Göss, oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt werden kann.

Lage
Objektnummer: 222198